Зарегистрировать право собственности на помещение в новостройке можно с помощью застройщика. Для участников долевого строительства это, пожалуй, наиболее быстрый и удобный способ получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Об этом заявителям напомнила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.
Согласно ст.6 Федерального закона №214-ФЗ, сделать это можно в электронном виде после того, как застройщик поставил объект долевого строительства на государственный кадастровый учёт и подписал с дольщиком документ о передаче помещения. Далее представитель компании-застройщика по договорённости с покупателем может направить в орган регистрации прав заявление о госрегистрации права собственности, а также документ о его передаче.
Процесс проходит дистанционно с помощью усиленной электронной цифровой подписи и не обязывает взимать плату с участника долевого строительства за оказанную застройщиком услугу по подаче заявления. К слову, доверенность или иные документы от дольщика застройщику для подачи заявления не понадобятся. Если же будущий правообладатель решит самостоятельно обратиться в МФЦ, ему нужно будет подготовить основательный пакет документов, да и процесс регистрации в таком случае займёт больше времени. При подаче документов на бумажных носителях на это уходит порядка 9 рабочих дней; в цифровом формате – не более 7. Госпошлина и в том, и в другом случае составит 2000 рублей.
По окончании процедуры регистрации собственник может получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) непосредственно у застройщика.
«Поскольку законом предусмотрено, что дольщик может пройти путь от заключения договора долевого участия до получения выписки из ЕГРН, контактируя только с застройщиком, рекомендуем обеим сторонам активнее использовать эту возможность», - отметила Юлия Жиганова.
