С начала 2025 года у граждан и организаций в некоторых случаях появилась возможность зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в ускоренном порядке. Об этом шла речь на совещании, состоявшемся в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с участием руководства и специалистов государственного бюджетного учреждения РК «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» и Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю.
Для получения государственных услуг в срок не более одного рабочего дня, следующего за днем принятия заявления органом регистрации прав, потребуется оплатить государственную пошлину в двойном размере. При этом необходимо понимать, что ускорение процедуры возможно лишь для определённых регистрационных действий, перечень которых, в соответствии с Федеральным законом № 207-ФЗ, размещён на официальном сайте Росреестра.
Согласно нововведениям, физические лица смогут в сжатые сроки зарегистрировать ипотеку на основании договора об ипотеке, а также право на квартиру на основании договора купли-продажи (за исключением случаев продажи с публичных торгов). В этом же списке Росреестра – регистрация права на квартиру на основании договора дарения в простой письменной форме. Однако стоит напомнить, что с 13 января 2025 года все договоры дарения с участием физических лиц необходимо удостоверять у нотариуса.
Юридическим лицам стали доступны ускоренная регистрация ипотеки на основании договора об ипотеке и регистрация прав на жилое или нежилое помещение на основании договора купли-продажи, совершенного в простой письменной форме. В случае продажи недвижимости с публичных торгов ускорение невозможно.
Услугу ускоренной регистрации недвижимости можно получить как при подаче документов онлайн на портале Росреестра, так и через многофункциональные центры «Мои документы». Стоит учесть, что в связи законодательными нововведениями помимо дополнительной платы изменилась форма заявления для проведения регистрационных действий с объектами недвижимости. В ней появился новый раздел 6.1, в котором следует указывать, что услугу необходимо предоставить в срок не более одного рабочего дня, следующего за днем приёма документов органом регистрации прав.
«Хочу отметить, что ускорение обозначенных регистрационных действий вовсе не означает, что документы не будут проходить обязательную правовую экспертизу. Да, соответствующие заявления будут отрабатываться в приоритетном порядке, но при наличии причин, препятствующих проведению регистрационных действий, регистратор все равно будет вынужден выносить решение о приостановлении регистрации. Ускоренная регистрация не снимает с самих заявителей ответственность по проверке содержания и наличия всех необходимых для сделки документов. Кроме того, стоит иметь ввиду, что в случае отказа в совершении регистрационных действий или их прекращения по заявлению участников сделки, государственная пошлина, уплаченная в двойном размере, не возвращается», - прокомментировала заместитель председателя Госкомрегистра Юлия Жиганова.
