МОСКВА, 8 февраля. /ТАСС/. Стоимость земельных участков в самых популярных направлениях Московской области может вырасти на 10-15% в 2025 году, сообщила ТАСС генеральный директор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева.
"Наиболее популярными направлениями остаются Новорижское (26% сделок), Каширское и Варшавское (17%), Симферопольское и Калужское (13%). Поэтому цены на землю по этим направления продолжат дорожать в 2025 на 10-15%", - рассказала Ломтева.
По ее словам, в 2025 году ожидается рост спроса на участки в пределах 10-12%.
Активный спрос спровоцирует повышение стоимости участка в феврале-марте, а также в мае, рассказала ТАСС представитель AREA (Association of Real Estate Agencies) Диана Достовалова.
В некоторых локациях, по ее словам, стоимость земли может вырасти на 30-40% - до 2-2,5 млн рублей за сотку.
Какие участки будут пользоваться спросом?
Самый большой спрос приходится на участки ИЖС в современных поселках с интересным продуманным ландшафтом и качественной инфраструктурой, отметила Достовалова. В них обязательно должны быть все центральные поселковые коммуникации. При этом актуальна тенденция покупки участков без подряда.
"Выбирая участок, стоит внимательно изучать проект и перспективы развития коттеджного поселка или искать предложения в тех, где дома уже строятся", - добавил владелец агентства элитной недвижимости Nika Estate Виктор Садыгов.
Он отметил тенденцию, когда участок земли стремятся приобрести в кризис - на фоне девальвации рубля. Например, на квартиру не хватает и тогда люди хотят спрятать накопления в земле. Но как показывает опыт, это не всегда хороший вариант. "Еще в кризис 2009 года, накупив участки без подряда в новоиспеченных поселках, люди потом столкнулись с тем, что девелопер просто продал землю, размежевав ее. Договориться между собой, чтобы провести коммуникации, 100 собственников обычно не могут - участки так и стоят не застроенными, перепродать такой неликвидный продукт сложно", - рассказал Садыгов.
