Министерство сельского хозяйства республики Крым информирует о том, что в Федеральный закон от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» внесены изменения.
Изменения приняты с целью предотвращения дальнейшего сокращения площади земель сельскохозяйственного назначения и исключения возможности злоупотребления органами государственной власти субъектов Российской Федерации правом принятия таких решений в отношении земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в их собственности, в муниципальной собственности, в собственности физических и юридических лиц, а также государственная собственность, на которые не распределена.
Для этого Законом № 52-ФЗ в регулирование отношений по переводу земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков в составе таких земель в иные категории введен принцип «двух ключей», в соответствии с которым органами государственной власти субъектов Российской Федерации соответствующие решения могут быть приняты только по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (в части, касающейся земель сельскохозяйственного назначения).
Обновлены особенности перевода земель сельхозугодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию.
Перевод в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:
1) с непригодностью использования земель для сельскохозяйственного производства (п.7 статьи 13 и статья 14 ЗК РФ);
2) с созданием особо охраняемых природных территорий;
3) с установлением или изменением границ населенных пунктов;
4) со строительством, с реконструкцией объектов государственного значения или объектов местного значения (подпункты 1 и 2 статьи 49 ЗК РФ);
5) с добычей полезных ископаемых, за исключением общераспространенных полезных ископаемых.
Перевод земель сельскохозяйственных угодий в другую категорию не допускается, если они включены в перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий (статья 79 ЗК РФ), а также не допускается в целях добычи общераспространенных полезных ископаемых.
Поправки в отношении земель сельскохозяйственного назначения Законом № 52-ФЗ также внесены в Земельный кодекс РФ и Градостроительный кодекс РФ.
Отдельно указано, что до 1 января 2027 года положения Закона № 172-ФЗ в текущей редакции в части перевода земель сельхозугодий в другую категорию в целях добычи полезных ископаемых не применяются к добыче общераспространенных полезных ископаемых (за нижеуказанным исключением).
По 31 декабря 2033 года допускается изъятие для госнужд земельных участков из состава сельхозугодий, в целях добычи общераспространенных полезных ископаемых, если это необходимо для реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры, указанных в Федеральном законе от 31 июля 2020 года № 254-ФЗ.
По 31 декабря 2033 года допускается перевод земель сельхозугодий в другую категорию в целях добычи общераспространенных полезных ископаемых, если это необходимо для реализации указанных выше приоритетных проектов.
Дата вступления в силу большинства изменений - 1 марта 2026 года, но ряд изменений вступит в силу с 1 января 2027 года.
