Строительство жилого дома по договору строительного подряда с использованием эскроу-счета гарантирует защиту вложенных финансовых средств заказчика объекта ИЖС.
Недавно Госкомрегистр подробно информировал заявителей о вступившем в силу Федеральном законе № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Данным законом, напомним, устанавливается право подрядчика заключить договор строительного подряда, строить объект ИЖС за собственные или заемные средства, в то время как деньги заказчика строительства будут перечислены на спецсчет. Доступ к ним застройщик получит только после завершения стройки и сдачи объекта. Правовая модель позволит защитить вложенные средства граждан на период строительства жилых домов, нивелирует риски потери заказчиками финансовых средств в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств, а также риски незавершения строительства индивидуальных жилых домов.
Для большего понимания установленных законодателем норм по защите прав и интересов гражданам, являющимся заказчиками объектов ИЖС или планирующим ими стать, в Госкомрегистре рекомендуют ознакомиться со специальной памяткой, содержащей подробную информацию о том, почему строительство индивидуального дома с применением норм Федерального закона
№ 186-ФЗ является безопасным. Памятка подготовлена специалистами Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым.
