Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым поддерживают участников специальной военной операции (СВО) и членов их семей. Специалисты рассказали о принятых мерах поддержки защитников Отечества в сфере госрегистрации недвижимости.
Аренда земельных участков
Согласно действующему законодательству, участники СВО имеют право заключать договоры аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Такое положение значительно упрощает процесс получения земли для различных нужд, таких как строительство жилья или ведение садоводства. Право на аренду без торгов предоставляется гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков, в том числе ветеранам боевых действий.
Первоочередное право на приобретение земельных участков
Одной из важных мер социальной поддержки является предоставление ветеранам боевых действий, включая участников СВО, первоочередного права на получение садовых и огородных земельных участков. Это позволяет ветеранам не только улучшить свои жилищные условия, но и заниматься личным подсобным хозяйством, что может стать дополнительным источником дохода. Для военнослужащих, участвующих в СВО, также предусмотрено право на первоочередное получение земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, что способствует улучшению жилищных условий военнослужащих и их семей. В Республике Крым и в Севастополе законодательно закреплена возможность участников СВО, находящихся в очереди на предоставление бесплатного земельного участка, вместо земли получить единовременную денежную компенсацию в размере 1 миллиона рублей.
Льготы при получении сведений из ЕГРН
С 1 января 2025 года для ветеранов боевых действий, включая участников СВО, предусмотрена льгота в размере 50% при оплате за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Данный шаг позволит сократить затраты на получение необходимых выписок и упростить процесс оформления прав на недвижимость.
«Нормативно-правовое регулирование в сфере земли и недвижимости для участников СВО и ветеранов боевых действий направлено на создание благоприятных условий для жизни и развития граждан, ставших на защиту интересов нашей Родины. Принятые меры социальной поддержки, такие как право на аренду без торгов, первоочередное приобретение земельных участков и льготы при оплате за услуги, помогают ветеранам улучшить свои жилищные условия. Важно, чтобы каждый участник СВО знал о своих правах и возможностях, которые предоставляет ему государство, и мог воспользоваться ими для улучшения своей жизни и жизни своей семьи», - отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Крым и Севастополю Олеся Калинкина.
Приоритетное рассмотрение документов
На всей территории Российской Федерации, включая Республику Крым и г. Севастополь, органы регистрации прав рассматривают заявления и обрабатывают документы, поданные участниками СВО, в приоритетном порядке. Это означает существенное сокращение сроков ожидания решения по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость. Важно отметить, что «быстрое» не означает «без проверки». Все документы проходят необходимую юридическую экспертизу, но процесс оптимизирован для максимально оперативного результата. Если выявлены препятствия для регистрации (например, несоответствие документов требованиям законодательства), участник СВО незамедлительно получает уведомление с подробным описанием необходимых действий для устранения правовых препятствий. Такой подход позволяет избежать затягивания процесса оформления недвижимости и решать вопросы оперативно.
Помощь в восстановлении документов.
Потеря или повреждение оригиналов правоустанавливающих документов – тоже достаточно распространенная проблема для владельцев недвижимости. В случае потери или порчи, например, украинских правоустанавливающих документов на недвижимость Госкомрегистрготовоказать всестороннюю поддержку участникам СВО в поиске соответствующей документации в архиве ведомства. На ответственное хранение в архив комитета переданы украинские госакты на право собственности или пользования земельным участком, договоры аренды, свидетельства о праве собственности, а также копии технической и проектной документации по отводу земельных участков. При наличии таких документов в архиве участники СВО — правообладатели такой недвижимости могут бесплатно запросить архивные копии этих документов, заверенные мокрой печатью госоргана, допустим, для подтверждения своих ранее возникших имущественных прав в суде. Специалисты комитета обеспечат поиск необходимых сведений в короткие сроки. Запросить архивные копии можно, направив письменное обращение в Госкомрегистр по почте: 295001, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Крылова, 162. Также соответствующее заявление можно подать нарочно по указанному адресу или написать обращение на электронную почту комитета: gkreg@gkreg.rk.gov.ru.
«Важно понимать, что государственные регистраторы прав ежедневно рассматривают десятки заявок о регистрации объектов недвижимости. Если при подаче заявления нигде не будет указано, что оно подано в интересах участника спецоперации, то мы как госорган об этом не узнаем. То есть при подаче заявления участнику СВО или члену его семьи, нужно предоставить оригинал или ксерокопию удостоверения участника СВО. Специалисты многофункционального центра «Мои документы» внесут специальную отметку о том, что данная заявка подается в интересах участника спецоперации, и тогда она попадет в перечень приоритетных к рассмотрению. Если же заявка будет подаваться в электронном виде через портал Росреестра, понадобится прикрепить скан-образ удостоверения участника спецоперации», — подчеркнула заместитель председателя Госкомрегистра Юлия Жиганова.
Контактные телефоны для консультаций в Симферополе:
По вопросам рассмотрения поданных в МФЦ заявлений на оформление имущества от участников спецоперации или членов семей, указанные заявители или их законные представители могут обращаться к начальнику управления по взаимодействию с заявителями Госкомрегистра Войтеховской Екатерине Валерьевне: +7 (3672) 66-74-17.
По общим вопросам деятельности Госкомрегистра заявители могут обращаться по номерам «горячей линии» Госкомрегистра: +7 (3652) 66-74-00; +7 978 922-93-00, +7 978 228-29-74, +7 (978) 228-29-70, +7 (978) 228-30-43.
В Севастополе:
По вопросам рассмотрения поданных в МФЦ заявлений на оформление имущества от участников спецоперации или членов семей, указанные заявители или их законные представители могут обращаться к начальнику отдела обеспечения учетно-регистрационных действий Севреестра Коростель Ольге Сергеевне: +7 (8692) 41-77-73, и начальнику отдела государственной регистрации недвижимости Севреестра Малой Ольге Николаевне: +7 (8692) 41-77-45.
Кстати
Помимо профессиональной поддержки Управление Росреестра по Республике Крым и Севастополю, и Госкомрегистр регулярно собирают бойцам гуманитарную помощь. Среди переданных организациями товаров— различное электрооборудование и бензоинструменты, спецодежда и обувь, квадрокоптеры и хозинвентарь, продукты питания и медикаменты, стройматериалы и автомобиль «Нива Шевроле».
