С сентября 2025 года начал действовать ряд законодательных изменений, касающихся садоводческих и огороднических объединений и членов СНТ-владельцев земельных участков.
Федеральным законом № 353-ФЗ вводится запрет на создание садовых товариществ на землях сельскохозяйственных угодий, а также на землях населенных пунктов в границах территориальных зон, в которых не допускается ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Таким образом, если вам предлагают купить полевой земельный участок с обещаниями в будущем организовать там СНТ, стоит перепроверить данную информацию всеми возможными способами.
Одна из новелл — отныне запрещается производить раздел хозяйственных построек и гаражей на несколько разных объектов недвижимости. Законом уточняется перечень хозпостроек – это сараи, бани, теплицы, навесы, летние кухни, погреба, а также колодцы.
Законодателем дополнительно закреплен принцип единства судьбы земельного участка и капитальных строений на нем. Отчуждать садовые участки без расположенных на них капитальных объектов не допускается.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции жилых и садовых домов, капитальных хозпостроек и гаражей на садовых участках определяется градостроительным регламентами, указанными в Правилах землепользования и застройки территории по местоположению участка.
Кстати, поправками в законе официально закреплена возможность владельцам садовых участков помимо выращивания на них сельхозкультур разводить сельскохозяйственную птицу и/или кроликов для собственных нужд.
