В Севастополе открылась экспозиция проекта правил землепользования и застройки

Сегодня в Севастополе открылась экспозиция проекта правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Ознакомиться с материалами проекта можно до 17 июня на 11 площадках, расположенных во всех муниципальных округах.

Правила землепользования и застройки определяют правовой статус каждого конкретного земельного участка. Это значит, что на экспозиции проекта собственники могут увидеть, какой вид разрешенного использования предполагается установить для их участков.

Заместитель губернатора Николай Гордюшин, посетивший сегодня три из них, отметил, что ПЗЗ — один из основных документов градостроительного зонирования.

«Его на текущий момент в Севастополе нет. Но правила землепользования и застройки нужны для сбалансированного развития города, — сказал вице-губернатор. — Для каждого земельного участка определены регламенты использования: это высота, если допустимо строительство, этажность, общая площадь строительства. Каждый правообладатель посмотрит и согласится с регламентом либо напишет нам пожелание о тех или иных корректировках. Поэтому документ предлагается к рассмотрению всеми севастопольцами».

Проект предполагает не только ограничения, но и права. Так, если в составе территориальной зоны будет несколько видов разрешенного использования, то собственник земельного участка сможет выбирать его сам, не обращаясь за разрешением.

«Если собственник видит, что в его случае более эффективным использованием является коммерческая деятельность вместо размещения индивидуального жилого строительства (ИЖС), то он самостоятельно может сделать выбор. Проект позволит упорядочить застройку Севастополя. Открыв документ, каждый собственник недвижимости или участка будет понимать, что разрешено и что запрещено делать», — пояснил и директор департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов.

По его словам, основной посыл документа в том, что при использовании земельного участка собственник должен разместить в его границах все, что необходимо для эксплуатации здания. Речь идет о соблюдении максимального процента застройки, норматива по озеленению.

«Мы сейчас собираем предложения от граждан, если они захотят изменить свой вид разрешенного использования, то мы такие предложения сформулируем и рассмотрим на комиссии. Такой переход предполагает разработку документации по планировке территорий. Если это ИЖС, то должен быть обеспечен доступ к социальной инфраструктуре, должен быть доступ к территории общего пользования. Это нужно предусмотреть, чтобы не было хаотичной застройки», — подчеркнул Жукалов.

Как мы сообщали, ознакомиться с документами можно по следующим адресам:

— ул. Рабочая, 2;

— ул. Леваневского, 24;

— ул. Ленина, 25;

— пр. Октябрьской Революции, 8;

— ул. Новикова, 14;

— пгт. Кача, ул. Нестерова, 5;

— с. Орлиное, ул. Тюкова, 42;

— с. Терновка, ул. Ленина, 7;

— с. Андреевка, ул. Центральная, 24;

— г. Инкерман, ул. Шевкопляса, 37;

— с. Верхнесадовое, ул. Севастопольская, 82.

Посетить экспозиции и получить консультацию по материалам можно с субботы по понедельник с 10:00 до 15:00, со вторника по пятницу с 10:00 до 16:00.

Кроме того, ознакомиться с материалами проекта документа можно по ссылке.

Напомним, публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки пройдут в Севастополе с 20 по 23 июня.