АННА АНЮХИНА: ДЛЯ ОТЧУЖДЕНИЯ ОБЩЕГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА РЕКОМЕНДУЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЯТЬ НОТАРИАЛЬНО УДОСТОВЕРЕННОЕ СОГЛАСИЕ ВТОРОГО СУПРУГА
Для отчуждения общего недвижимого имущества вместе с заявлением о государственной регистрации перехода права рекомендуется предоставлять нотариально удостоверенное согласие второго супруга. В преддверии Дня семьи, любви и верности вице-премьер Крыма Анна Анюхина напомнила гражданам об особенностях сделок с совместной недвижимостью супругов.
Согласно Семейному кодексу Российской Федерации, имущество, нажитое во время законного брака, является общим имуществом супругов. К нему относятся доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (матпомощь, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, другие).
Возникновение совместной собственности на имущество возможно в нескольких случаях. Первый вариант – супруги приобрели недвижимость в законном браке (https://go-link.ru/oM5MZ), даже если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) она оформлена на одного из супругов. Исключением здесь могут являться иные условия, оговоренные в брачном договоре. Второй случай – если недвижимость по документам принадлежит одному из супругов на праве личной, а не совместной собственности, но фактически была отремонтирована в браке на общие денежные средства. Речь идёт о дорогостоящем капитальном ремонте, в результате которого стоимость квартиры или дома значительно увеличилась. В этом случае согласно статье 37 СК РФ недвижимость также может рассматриваться как совместная собственность супругов.
Подробности – на портале Правительства Республики Крым: https://rk.gov.ru/articles/c0b1e212-99e6-4f0f-a990-cda94276c8bd
