Застройщик обязан обеспечить свободный доступ к информации (раскрыть ее) путем размещения в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Информация считается раскрытой после ее размещения в ЕИСЖС.
Информация раскрывается застройщиком в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящегося (создаваемого) с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
Застройщик обязан раскрыть следующую информацию:
- разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в которых принимал участие застройщик (или его дочерние общества) в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов и срока их ввода в эксплуатацию;
- разрешение на строительство и проектную документацию, включая все внесенные в нее изменения;
- проектная декларация, со всеми внесенными в нее изменениями;
- заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;
- проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям законодательства Российской Федерации;
- промежуточная и годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, аудиторское заключение;
- фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания);
- градостроительный план земельного участка;
- схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
- документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика;
Внимание! Требования о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости не распространяются на застройщиков, которые размещают привлеченные денежные средства участников долевого строительства на счетах эскроу.
- сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
- извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
- сведения об открытии или закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера данного счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер);
- иная информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации.
Застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ.
