Такие привычные совпадения! На ЮБК снова раздают землю «своим»?

Земельный участок на одной из ялтинских улиц под строительство многоквартирного дома без конкурса и множества согласительных процедур… Похоже, дефицит инвестиций в экономику полуострова стал отличным предлогом для новой волны дерибана южнобережной земли. Подробности узнавал «КТ».
Инвестиции любой ценой Желание повысить инвестиционные показатели во что бы то ни стало в последнее время толкает ялтинских чиновников на решения, которые вызывают множество вопросов у местных жителей, с откровенной враждебностью воспринимающих новые факты дерибана под видом долгожданных и таких нужных инвестиций. Только на позапрошлой неделе «КТ» рассказывал о том, что благодаря стараниям ялтинской администрации в Гурзуфе местный инвестор решил в зелёной зоне возвести некое заведение с загадочным определением «фитоцентр». Основная привлекательность инвестиции для местной громады заключалась в том, что вместе с фитоцентром на одной из магистральных улиц возведут общественный туалет. В результате полномасштабного скандала выяснилось, что туалет ценой зелёной зоны жителям Гурзуфа абсолютно не нужен, а сам инвестор не имеет правовых оснований на проведение строительных работ. И только начались проверки правоохранительных органов по этой застройке, как вдруг специалисты администрации Ялты рекомендуют к рассмотрению ещё один «супер-проект» – многоэтажный четырёхсекционный жилой дом, десять процентов площади которого застройщик обещает отдать городу. При этом как-то упускается из виду, что инвестиции – это, в общем-то, не просто про то, кому бы отдать свободный клочок земли под очередную новостройку на выгодных, а в данном случае не на самых выгодных, условиях. Инвестиции предусматривают создание условий для появления каких-то объектов, которые в долгосрочной перспективе будут активно привлекать трудовые ресурсы и отчислять как можно больше налогов местной казне. Сколько человек нужно для обслуживания дома и сколько с него будет налогов, можно представить…
Странный инвесторВпрочем, в ситуации с выделением участка на улице Красноармейской в Ялте вопрос заключается не только в том, что вложения не самые перспективные для развития экономики в масштабах региона, но и в персоне застройщика, публичные данные о котором не вызывают гарантированного доверия. Начать хотя бы с того, что участок на побережье без всякого конкурса просто отдали под застройку компании «Рекон-Крым-Строй», которая была зарегистрирована только в феврале этого года. Насколько можно доверять инвестору, который обещает астрономические вложения в ближайшие пять лет, однако не зарекомендовал себя за короткий период существования в каких-то других проектах как на рынке инвестиционной деятельности, так и вообще в строительстве, вопрос риторический. Определённое недоумение вызывает и юридический адрес компании «Рекон-Крым-Строй», который, согласно реестру контрагентов системы СБиС, находится в Симферополе, на улице Уютной. Почему такой «солидный инвестор» забрался в дебри частного сектора на самом выезде из крымской столицы, остаётся только предполагать. При этом стоит отметить, что за каких-то полгода амбициозный застройщик не только нашёл возможности подготовить строительный, а главное, инвестиционный проект по освоению площадки на ЮБК, но и сменить юридический адрес – первоначально, согласно официальным данным государственного реестра юридических лиц, ООО «Рекон-Крым-Строй» было зарегистрировано по адресу Гагарина, 14а, в здании, которое сдаёт свои помещения десяткам офисов и фирм, включая автошколу и салон цифровой техники. Но и это, к сожалению, оказалась далеко не вся сомнительная информация о таком желанном инвесторе. Согласно всё тому же государственному реестру юридических лиц, уставной капитал предприятия, которое заявило о намерении привлечь восемьсот миллионов рублей в ближайшую пятилетку, составляет всего десять тысяч рублей. В реальной жизни такие фирмы называются неблагозвучным термином «прокладка» – за малоизвестными учредителями с копеечным уставным фондом скрываются истинные распорядители крупных финансовых средств, и если и происходит какая-то неприятность, то материальная ответственность ложится на мизерную фирму, всех активов которой не хватит даже на покрытие, скажем, судебных издержек.
Кто эти людиПоскольку инвестор в лице ООО «Рекон-Крым-Строй» имеет полный набор атрибутов не самого убедительного партнёра, возникает вопрос о том, как же так получилось, что Совет по улучшению инвестиционного климата в Республике Крым хотя и со второй попытки, но всё же одобрил данный сомнительный проект. Очевидно, что за непонятной фирмой стоят какие-то влиятельные силы, но фамилии пяти учредителей поисковые системы никак не идентифицируют с акулами бизнеса. Более того, директор предприятия Игорь Андреев числится руководителем ещё двадцати компаний. Впрочем, среди случайных людей оказался и некий Владимир Лубенецкий, который, судя по его отчеству, может приходиться сыном Владимиру Лубенецкому – одному из активистов «Русской общины Крыма». Может, конечно, абсолютное совпадение. Это уж каждый для себя сам решает.
Аркадий ЛУКИН