Дом для заливчан

В районе Семь ветров продолжается возведение дома для работников судостроительного завода «Залив». Место для застройки выбирать долго не пришлось. Как рассказал заместитель главного инженера судостроительного завода «Залив» Марат Хатамтаев, этот район давно принадлежит заводу «Залив». Участок был выделен заводу несколько десятилетий назад. Большинство домов в этом районе было построено заводом. И сегодня эта традиция продолжается и реализуется в жизнь давнее решение.
— Задержка строительства этого дома была связана с тем, что работы начались в переходный период, — рассказал Марат Хатамтаев. — Были сложности с оформлением разрешительных документов, проектной документации. Но худа без добра не бывает. Мы планировали и закладывали строительство четырехэтажного дома. Пока решали возникшие вопросы, пересчитали и в результате заложили 9-этажный дом. Получили два положительных эффекта: увеличение количества квартир с 40 до 139 и, соответственно, уменьшение стоимости жилья, приобретаемого в дальнейшем заводчанами. В соответствии с утвержденным графиком, окончание строительства и ввод дома в эксплуатацию запланировано на конец 2017 года.
Уже закончены работы по формированию фундамента и в одной секции строители завершили конструкцию первого этажа. Идет работа с железобетонными конструкциями, формируется «коробка» здания. Сам корпус дома планируют закончить в мае 2017 года и потом одновременно производить инженерные и отделочные работы. Перед строительством проводились геологические и геодезические изыскания. Это дало возможность учесть в документации все процессы, которые могут проходить на этой территории, включая оползни.
Керчь относится к сейсмоопасной зоне и именно поэтому самым длительным и трудоемким процессом стало формирование фундамента. Для постройки дома выбрали монолитную конструкцию, которая позволяет максимально сохранить здание в случае каких-то сейсмических явлений природного характера.
Марат Занбакович рассказал, что в квартирах преду­смотрено индивидуальное отопление с установкой двухконтурных котлов. Для обеспечения остальных коммуникаций планируется врезка в уже существующие. Технические условия, выполнение которых необходимо для подключения к коммуникационным системам города, будут выполнены и таким образом дом будет обеспечен водой, газом, электричеством.
Сейчас ведется работа над документами, которые определят, по каким критериям будет предоставляться жилье и на каких условиях.
— Сегодня на заводе мы формируем положение, в соответствии с которым будет распределяться жилье между работниками, — рассказал Марат Хатамтаев. — Думаю, где-то в районе Нового года у нас уже будет утверждена схема, по которой мы будем распределять квартиры. Основными критериями здесь будут являться опыт работы на предприятии, индивидуальный вклад работника в развитие предприятия и самый главный фактор — наличие необходимости улучшения жилищных условий. Распределение жилья между работниками предполагается за счет компенсации только тех затрат, которые мы понесли на строительство. Для строительства данного дома нами был получен кредит, процент по которому предприятие будет брать на себя. Поэтому работники будут оплачивать только те расходы, которые связаны со строительством их жилья.
Дом строится «под ключ». Все квартиры будут с чистовой отделкой, с установленными сантехническими приборами, газовыми плитами, отопительными котлами. Жителю необходимо будет только установить мебель, обустроить под себя и жить. Предусмотрено асфальтирование вокруг дома, планируются зеленые насаждения, парковочные места для автомобилей. Кроме этого, Марат Занбакович рассказал, что в будущем, когда весь микрорайон будет застроен, будут установлены малые архитектурные формы, оборудованы детские площадки, все предусмотрено проектом.
— В этом микрорайоне мы планируем построить 11 девятиэтажных домов, — рассказывает Марат Хатамтаев. — На 2017 год мы заложили расходы в свой бюджет на проектирование второго дома. Проекто-изыскательские работы по строительству второго дома планируем провести уже в 2017 году. Этот процесс займет приблизительно год. Такой период необходим, чтобы правильно были сформированы все документы, поэтому говорить о том, когда начнется строительство второго дома, пока рано.
Юлия Юрченко Фото автора.