Стройка возле школы № 57 в Севастополе остановлена, — департамент архитектуры

За тем, чтобы застройщик не занимался самоуправством, зорко следят представители несколько ведомств. Фото: Полина Ласькова

Попытка застройщика «влепить» в Севастополе впритык к общеобразовательной школе № 57 многоэтажку пресечена — никаких строительных работ на участке вестись не должно. Такой вывод следует из ответа департамента архитектуры на официальный запрос ForPost.

Напомним, в январе этого года правительство Севастополя нарушило планы ООО «Специализированный застройщик „Дельта-М”», отменив принятый ранее проект планировки и межевания участка на улице Шевченко 19Б, позволявший возвести многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями вплотную к общеобразовательной школе. Тогда же уточнялось, что после обсуждения с жителями на этом участке может быть создано общественное пространство.

Однако, несмотря на «поставленную точку» в этом вопросе, спустя несколько дней на участке начал работать экскаватор. Тогда в компании застройщика объяснили это простым выравниванием участка, не прояснив, правда, дальнейшей перспективы освоения участка.

Сейчас в своём ответе и.о. главы департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов отметил, что после отмены предыдущего постановления правительства был изменён и вид разрешённого использования участка на территорию для «обслуживания автотранспорта». Соответственно, строительство многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями здесь невозможно, о чём ув?домлен застройщик, подтвердил чиновник.

При этом признать выданное разрешение на строительство многоэтажки незаконным и оспорить его можно будет только после признания недействительным допсоглашения к договору аренды участка, которым, собственно, и был изменён вид его разрешённого использования, позволявший такое строительство, уточнил Жукалов.

«В настоящее время строительство остановлено», — заверил он.

На данный момент собственник участка имеет право использовать территорию только в соответствии с нынешним разрешением — то есть для обслуживания машин. За тем, чтобы это требование соблюдалось, зорко следят сотрудники департамента архитектуры, горхозяйства и стройнадзора, говорится в ответе профильного ведомства.

А вот будет ли в дальнейшем на этой территории организовано общественное пространство, станет понятно после разработки и принятия нового проекта планировки, сообщили в департаменте архитектуры.

Напомним, на земельном участке площадью 4209 кв. м ООО «Специализированный застройщик „Дельта-М”» намеревался построить 9-этажный дом, организовать парковку на 63 места и трансформаторную подстанцию, а также площадки для детских игр, отдыха взрослых, выгула собак и занятий спортом. При этом мнения и интересы соседствующих землепользователей учтены не были и публичные слушания по развитию территории не проводились.

Похоже, что от своих планов застройщик так и не отказался — в Арбитражном суде Севастополя зарегистрировано заявление ООО «СЗ „Дельта-М”» о признании недействительными ненормативных правовых актов правительства Севастополя.

На момент выхода материала выяснить суть претензий застройщика ForPost не удалось.

Полина Ласькова