Многоэтажку на улице Мельника снесут, а на Брусничной – узаконят – итоги заседания по проблемным домам

Многоэтажку на улице Мельника снесут, а на Брусничной – узаконят. Очередное заседание по проблемным домам прошло в Правительстве Севастополя. Большинство спорных ситуаций возникает из-за возведения многоквартирных домов на землях, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство.

На очередном заседании по вводу в эксплуатацию проблемных домов рассмотрели полтора десятка спорных ситуаций. Большей части застройщиков и дольщиков решили помочь узаконить их жилища. По словам главы Департамента капитального строительства Игоря Ахмедова, на ввод в эксплуатацию нескольких проблемных домов в Севастополе из федерального Фонда развития территорий выделят 450 миллионов рублей. Так, возведение ЖСК «Остряково» завершат за счёт государства.

ИГОРЬ АХМЕДОВ, и. о. директора Департамента капитального строительства Правительства Севастополя: «- Там не хватает немного земли. Мы этот вопрос с ДИЗО уже практически решили, получили договор. Прирезаем на подпорные стены, пожарные проезды. Плюс, чтобы Фонд нам утвердил стоимость, мы должны получить положительное заключение экспертизы. Всего по ЖСК «Остряково» пять домов. По ним всем мероприятия проработаны.

- То есть рассчитываем, что в первом полугодии следующего года мы введём эти объекты в эксплуатацию?

- В ноябре следующего года».

Также частично за счёт Фонда развития территорий помогут достроить многоквартирный дом по улице Артдивизионовской. Как заявил директор Департамента архитектуры и градостроительства Максим Жукалов, в отношении собственника участка, который является застройщиком, возбуждено уголовное дело. Совместно с прокуратурой города землю могут изъять в пользу ЖСК «Корабел».

ИГОРЬ АХМЕДОВ, и. о. директора Департамента капитального строительства Правительства Севастополя: «- Там мошенническая схема. Он привлёк средства и никак официально не отразил их. А в другом доме есть ещё цокольный этаж, где есть торговые помещения, занятые людьми, которые не могут подтвердить документально. Поэтому группа людей хочет, чтобы Попекян достроил, но он уже три года не может вложить ни одного рубля.

- Перспектива есть наказать за это?

- Конечно. Это дело на контроле прокурора города».

Несмотря на множество замечаний со стороны профильных органов, здание на улице Брусничной, 12, признанное самовольной постройкой, решили узаконить. Оно зарегистрировано как индивидуальный жилой дом, у которого 25 собственников. И людей при этом всё устраивает. Здание расположено на участке для ведения садоводства, в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства. При этом застройщик утверждает, что все нормы соблюдаются.

«Перед тем, как зарегистрировать этот дом и ввести его в эксплуатацию, понятно, что это частный дом, мы провели все мероприятия по предоставлению всех документов, подтверждающих, что мы не находимся ни в каких охранных зонах, у нас зоны отступа были. Мы составляли схемы, геодезисты работали. По поводу обвалоопасности я вообще немного потерялся. Мы на плацу находимся».

НАТАЛЬЯ ОМЕЛЬЯНЕНКО, жительница дома №12 по улице Брусничной: «Мы проживаем там на протяжении шести лет. Оплачиваются свет, вода. На меня оформлен лицевой счёт по воде, свету. Долгов у нас нет. Проблем нет, район шикарный. Меня как молодую маму, когда я покупала это жильё, меня это прекрасно всё устроило».

Ещё один дом, строительство которого началось в украинском правовом поле, помогут ввести в эксплуатацию. Речь идёт о четырёхэтажном жилом здании на улице Новороссийской, 61. Суд признал его самовольной постройкой.

- Ну, если бы он его построил как индивидуальный жилой дом, как ему разрешили. Да, в таких параметрах, то действовал бы закономерно. Но, видимо, цель преследовалась иная – построить в таких параметрах, но фактически как многоквартирный.

- У нас было понятие «жилой дом». Индивидуального не было. У меня везде написано «жилой дом». И он подразумевал возможность на несколько человек. Мы собрались, скинулись деньгами и построили».

Глава Капстроя Игорь Ахмедов уточнил, что в Севастополе 95 таких самостроев, 165 граждан признаны пострадавшими. Специалисты Департамента прорабатывают механизм их поддержки. Однако директор Департамента городского хозяйства не согласен с решением узаконить такой дом.

ЕВГЕНИЙ ГОРЛОВ, директор Департамента городского хозяйства Правительства Севастополя: «- Взяли земельный участок под ИЖС. Сделали на нём многоквартирный дом. Получили сверхприбыль 100%-ю. И сейчас рассказывает о том, что нужно узаконить.

- Было приобретено. Вот, пожалуйста, договор купли-продажи недвижимого имущества у акционерного общества «Севастополь автотранспорт». Часть помещений я на аукционе купил в городе. Дальше я купил у коммунального хозяйства ещё часть помещений».

МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «Евгений Сергеевич, если бы он это сделал в 2015 году, ваш справедливый гнев я полностью бы разделил. Все такие объекты, которые мы найдём, зачатые в 2015-2016 году, снесём без всякого сожаления».

Так и решили сделать с домом на улице Генерала Мельника, 80. Его строительство начали в 2019 году. Земля в этом районе не предназначена для возведения многоэтажек, так как подземные коммуникации попросту не выдержат нагрузку. Однако застройщик утверждает обратное.

ЕВГЕНИЙ ГОРЛОВ, директор Департамента городского хозяйства Правительства Севастополя: «К вам было требование привести его в соответствие в течение шести месяцев. Вы это не сделали. Соответственно, у нас сейчас также идёт процедура по подготовке проектно-изыскательских работ. И я уже сам буду приводить его в соответствие путём демонтажа полностью. Мы эту процедуру ещё с 2018 года господина на месте предупреждали, к чему это всё приведёт. На Авито были выявлены факты, когда продавали помещения с проектами».

Против сноса незаконной многоэтажки на улице Мельника выступили владельцы квартир. Но решение оставили без изменений.

МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «Я вас понимаю, но ничем не смогу помочь в данной ситуации. Вы сделали ошибку. Вас ввели в заблуждение, человек понесёт за это по закону, я думаю, ответственность. Нельзя его легализовать как индивидуальное. Это было построено уже в российское время, по российскому законодательству. Было понятно, что этого делать нельзя. Если мы введём в эксплуатацию ваш дом, весь город застроится такой «красотой».

Также власти выступили против уплотнительной застройки на улице Гавена. Дольщикам будущего многоквартирного дома №7 предложили выбрать равнозначный земельный участок в другом районе города.

Маргарита Борисенко, Анатолий Паньков, «Севинформбюро»