В Севастополе провели очередное заседание комиссии по «проблемным» домам

Многоквартирные жилые дома на улице Степаняна, 9а и проспекте Генерала Острякова, 244 достроят в сентябре этого года. В правительстве города прошло очередное заседание комиссии по «проблемным» домам под председательством губернатора Михаила Развожаева. Какие ещё объекты рассмотрели на комиссии?

Первая часть заседания традиционно посвящена объектам, по которым решения комиссия уже принимала ранее. Так, ориентировочно в сентябре должны достроить два корпуса дома на улице Степаняна, 9а, и три корпуса на проспекте Генерала Острякова, 244. Застройщик по обоим адресам — печально известный ЖСК «Остряково». Напомним, ранее в отношении ЖСК было возбуждено уголовное дело по мошенничеству в особо крупном размере — застройщик на протяжении пяти лет не предпринимал никаких усилий для введения построенных домов в эксплуатацию. Сейчас же по домам на Степаняна определен подрядчик и при финансировании госкомпании «ДОМ.РФ» строительство завершат. В итоге, жилые строения на Степаняна и Острякова введут в эксплуатацию. Несколько сложнее ситуация с домом на проспекте Победы, 29а. Он не введен в эксплуатацию потому, что не соответствует требованиям российского законодательства. История для Севастополя привычная. Эти две секции на проспекте Победы, 29а, построили еще в 2015 году. Но проверка Госстройнадзора показала: есть большие отклонения от первоначального проекта. Сейчас возникли дополнительные сложности.

Максим Жукалов, и. о. заместителя губернатора Севастополя:

«Подпорная стена, где должна быть возведена для удержания склона, там при выполнении геологических изысканий были сложности».

Михаил Иванцив, и. о. директора департамента капитального строительства Севастополя:

«При выполнении проектно-изыскательских работ подрядчик столкнулся с ситуацией, что в районе подпорной стены выяснилось значительное количество насыпного грунта. Необходимо принятие дополнительных проектных решений по укреплению грунта. К сожалению, на сегодняшний день подрядчик пока не завершил».

Чтобы ввести дом в эксплуатацию, нужно делать подпорную стену. Всё — для безопасности жителей.Но оказалось, что подрядчик очень сильно отстаёт в сроках — даже по проектированию объекта. Из-за этого пока даже сложно сказать, какое финансирование будет необходимо для проведения работ.

Михаил Развожаев, губернатор Севастополя:

«Что сложно было с подрядчиком понять, какие сроки нужны, чтобы определиться с деньгами? Вы же понимаете, что после этого всё стоит. Пока нет цены, мы не можем с фондом разговаривать, не понимаем, дадут нам допфинансирование или не дадут. Не понимая дополнительное финансирование, мы не можем дальнейшие решения принимать, искать источники. Ну что за бирюльки? Люди взяли на себя ответственность? Уточните завершение срока проектирования. Если не может подрядчик справиться, значит надо других кого-то брать».

Ещё одна «проблемная» территория — на Гавена, 7. Там скандально известный ЖСК «Дом у моря» обещал гражданам доступные студии, а возвести высотку планировали прямо во дворе, в окружении двух трехэтажных домиков. Уплотнительную застройку отменили. Но застройщик успел привлечь деньги дольщиков, хотя разрешения на строительство не получал. Заведено уголовное дело. Здесь правительство приняло решение об изъятии участка, предоставленного в «украинский» период, чтобы не дать строить дом, против которого выступают местные жители. Взамен городские власти предоставят уже новому застройщику альтернативный участок.

Ноесть и строения, по которым решение однозначное, и пересмотрению не подлежит. К примеру, дом на улице Университетской, 20/9. Многоквартирное строение возведено на территории с видом разрешённого использования земли «приусадебный участок». Дом не заселён, и опасен для окружающих из-за аварийности. Кроме того, туда не проведены газ, вода и электричество. А владелец участка несколько лет назад сбежала в Украину и на деньги, которые ей заплатили дольщики, построила гостиницу в Одессе. Решение однозначное — снос дома. На заседание комиссии пригласили в том числе и обманутых дольщиков.

Михаил Развожаев, губернатор Севастополя:

«Виктор Анатольевич, я вам, конечно, сочувствую, но, к сожалению, так обстоятельства складываются, что принципы работы комиссии определены. Строение незаконное. Понятно, что вы его приобрели, вас обманули. Понятно, что есть трудности с взысканием этих денег обратно. Но дом мы этот будем сносить. Потому что невозможно, даже если мы сейчас начнём какое-то движение делать, со всеми техприсами и организацией по нормам благоустройства каких-то парковочных и прочих площадей. Когда-то кому-то казалось, что в Севастополе можно так строить и жить, но сейчас у нас в городе другие подходы».

Другая ситуация с домом на улице Маячной, 27. На землях ИЖС был построен МКД. Он не подключен к коммуникациям. Во-вторых, дом соорудили с грубыми нарушениями норм пожарной безопасности – без подъездного пути для спецтехники, выходов на кровлю, с третьего и мансардного этажей. В квартирах нет автономных датчиков пожарной сигнализации.

Максим Жукалов, и. о. заместителя губернатора Севастополя:

«Мы решили его снести, но всё-таки посоветоваться с прокуратурой, какова их позиция по этому объекту и плюсом спросить у ресурсоснабжающих организаций, возможно ли изменение обеспечение данного объекта коммунальными ресурсами с точки зрения мощности».

Но есть одно серьёзное «но». Дом заселён на 95%. И многие живут здесь уже на протяжении нескольких лет. История сложная. Квартиры люди покупали у двух фирм: «Прилив-строй» и «Уютный дом». В сделке от застройщика участвовал Степан Мхитарян. В Краснодарском крае он даже был осужден в 2014 году по статье «мошенничество». Сейчас скрывается. А фирмы, продававшие квадратные метры, были созданы специально под преступную схему. Участок земли вместе с домом выкупил другой застройщик. И теперь он ещё и требует с жильцов деньги.

Анастасия Ершова, жительница дома № 27 на улице Маячной:

«Он требует с нас 22 миллиона. Это нереальная цена, потому что мы уже оплатили стоимость квартир. И какой может быть договор, если город нас хочет снести, он хочет денег, а Мхитарян здесь не присутствует. И куда нам деваться? У нас есть маленькие дети, пенсионеры есть».

Михаил Развожаев, губернатор Севастополя:

«Анастасия Семёновна, поверьте, мне меньше всего хочется, чтобы вас выгнали на улицу, а дом снесли. Поэтому мы сейчас поищем все варианты, как с этим поступить. Понятно, что эти 22 миллиона надо было бы предъявить тому, кто вам продал эти квартиры. Отдельное совещание по этому проведём, коллеги ещё посмотрят».

Михаил Развожаев еще раз объяснил принцип работы комиссии: дома, построенные в «украинский» период или по украинским документам, могут быть узаконены в случае выполнения всех требований от ответственных органов. Те же, кто начал незаконную стройку после 2014 года, когда уже действовало российское законодательство, пойдут под снос.

Михаил Развожаев, губернатор Севастополя:

«Мы с прокурором города договорились, что всё, что такого типа, где ещё нет людей, даже если это продано, но не заселено, мы ликвидируем. Там, где есть люди и живут по несколько лет, мы стараемся помочь в порядке исключения. Но любые другие попытки аналогичных историй будут пресекаться в жёсткой форме».

Напомним, комиссия по «проблемным» домам создана по инициативе губернатора Михаила Развожаева. Здесь рассматривают каждый отдельный случай. Большую часть из этих домов начинали строить ещё при Украине без должных документов и с многочисленными нарушениями. Так, по итогам работы комиссии за последние три года удалось решить проблемные вопросы, которые не двигались годами. Введены в эксплуатацию почти 100 тысяч квадратных метров жилья в проблемных домах. В частности, три дома на улице Тараса Шевченко, на Вакуленчука, 28, на проспекте Античном, на улице Военных строителей, 1а — это четыре пятиэтажных дома в бухте Казачья ЖСК «Скифия». А ещё квартал жилых домов в ЖСТ «Гераклейское» на улице Вакуленчука, 53, три 16-этажных дома по улице Маринеско, девятиэтажный жилой дом по проспекту Генерала Острякова, 3.