Севастопольские власти решают будущее проблемных домов

На минувшей неделе в Правительстве Севастополя прошло заседание комиссии по проблемным домам. На встречу с городскими чиновниками пришли застройщики, сотрудники Прокуратуры, а также местные жители, проживающие или владеющие собственностью в этих зданиях. Заседание продлилось порядка 2 часов. Какие основные решения были приняты комиссией – далее в сюжете.

В начале встречи, традиционно, прошло подведение итогов работы по объектам с прошлого заседания комиссии. Как сообщил исполняющий обязанности заместителя губернатора Севастополя Максим Жукалов, разрешилась судьба двух домов, построенных ещё в украинский период.

МАКСИМ ЖУКАЛОВ, и. о. заместителя губернатора Севастополя: «Многоквартирные дома по улице Степаняна, 9 и проспекту Генерала Острякова, 244 – в настоящий момент все проблемы, связанные с завершением их строительства и вводом их в эксплуатацию в этом году, урегулированы. Проектная документация уже находится на рассмотрение экспертизы проектной документации. Завершение строительных работ планируется в сентябре этого года».

Год назад на решение проблем с двумя этими домами были выделены средства: 83 млн руб. на объект по адресу: проспект Генерала Острякова, 244; улица Степаняна, 9 – ещё 35 млн руб. Однако сейчас необходимая сумма значительно выросла.

МИХАИЛ ИВАНЦИВ, и. о. директора Департамента капитального строительства Правительства Севастополя:

«- Предполагаемая стоимость увеличена. Окончательную цену сейчас трудно сказать, но это в пределах 500 млн руб. приблизительно».

- Увеличивается на 500 млн?

- До 500 млн».

Источник финансирования – государственная компания «Дом.РФ». Именно она выступает инвестором, который вкладывает деньги в проблемные дома нашего города с целью их достройки и ввода в эксплуатацию.

МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя:

«- У нас там инвестор, который занимается, он понимает эту ситуацию? Как это будет сделано?

- Представители Фонда в рабочем порядке уведомлены, что у нас есть изменение в цене. Нужно будет официальное обращение, как только получим заключение экспертизы.

- Но мы рассчитываем в Фонде эти деньги дополнительные запросить?

- Да, да.

- Хорошо, ладно».

Продолжается работа комиссии по проблемным домам на улице Восточной, 7 и 22, а также по многоэтажке на проспекте Героев Сталинграда, 7. Отдельно на комиссии обсудили ситуацию с незаконным строением на улице Артдивизионовской 4, 6, 8. Уже много лет пятиэтажный дом не вводят в эксплуатацию. Несмотря на это, все 120 квартир заселены. На прошлой неделе на нашем телеканале вышел сюжет о проблеме жильцов с водоснабжением. Дело в том, что данную коммунальную услугу жители дома оплачивают не напрямую «Водоканалу», а через лицевой счёт третьего лица. Выход из сложившейся ситуации городские власти видят в следующем – сначала решить проблему с земельными участками (а они предназначены для ИЖС), затем выйти на завершение строительства.

МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя:

«- Три земельных участка принадлежат Папикяну на правах личной собственности.

- Под домом, да?

- Под домом три земельных участка.

- Это я понял. Короче, техническое присоединение и землю забрать».

На заседании комиссии вновь зашла речь о многоквартирном доме на улице Брусничной, 12. Напомним, в 2017-м предприимчивый гражданин возвёл на своём земельном участке трёхэтажное строение, и начал распродавать в нём квартиры. В августе того же года Севреестр зарегистрировал жилой дом. Однако в июне 2018-го городское Правительство подало в суд иск о признании его самовольной постройкой, и выиграло дело. Фемида распорядилась снести дом за счёт его жильцов. «Независимое телевидение Севастополя» выпускало несколько сюжетов на эту тему. В итоге городские чиновники всё же отказались от идеи демонтировать здание.

МАКСИМ ЖУКАЛОВ, и. о. заместителя губернатора Севастополя: «Следующий дом мы рассматривали на комиссии. Приняли решение его сохранить как индивидуальный жилой дом. Обязывали застройщика, который там есть, выполнить заключение по подтверждению безопасной эксплуатации этого объекта. Такое заключение было подготовлено, представлено в Департамент архитектуры».

Сейчас в ситуации с жилым домом на улице Брусничной, 12 остаётся только одна проблема.

МАКСИМ ЖУКАЛОВ, и.о. заместителя губернатора Севастополя: «Дом расположен в охранной зоне ЛЭП. Соответственно, в этой части обеспечение безопасной эксплуатации не подтверждается. Будем вести переговоры с застройщиком – или в кабель воздушную линию, которая попадает, или нет».

«- Это дорогостоящее мероприятие, но.

- То есть мы пока ввести его не можем?

- Нет, не можем».

На заседании комиссии зашла речь и о здании на площади Пирогова, 3. Разноцветный жилой дом, высотой в 4 этажа, на самом деле представляет собой несколько строений.

МАКСИМ ЖУКАЛОВ, и. о. заместителя губернатора Севастополя:

«- Незавершённый строительный объект. Четырёхэтажный на земельном участке. Это крайне левый корпус.

- Голландский вариант, секционный.

- Земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства.

- На ИЖС, а остальное как всё?

- Всё тоже самое».

На повестке комиссии стоял вопрос – можно ли третий, незавершённый корпус, который суд признал самовольной постройкой, снести без вреда всему жилому дому.

МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя:

«- Там всё не развалится?

- Нет, Михаил Владимирович. Конструктивно можно демонтировать не затрагивая конструктивные элементы другого здания.

- Не заселён?

- Сейчас-то он уже используется.

- Не знаю, как его эксплуатировать. Там у них грибок вообще, поскольку фасад не заштукатурен. Соответственно, используется ракушечник.

- Ну люди там живут или нет? Я спрашиваю.

- Там шторки висят, но он не работает, свет не горит».

Основанием для сноса является наличие четвёртого этажа, хотя само здание построено на участке под ИЖС. Кроме того, первый ярус переделан под коммерческую недвижимость.

МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «Если принимать решения о сносе – они идентичные, вот эти два блока. Один заселён, другой продан. Вообще вся композиция этого здания будет странно выглядеть, и решение будет странное. Давайте мировое решение заключать. Одну квартиру, которая у вас осталась свободная, передадите городу. Мы каким-нибудь детям-сиротам её. Понятно, что с учётом того, что у вас два блока идентичных. В одном живут люди, в другом нет. Один сносить, другой нет – это идиотизм. Понятно уже, что эту тему нужно заканчивать. Другой вопрос, что вы ответите перед городом определёнными обязательствами».

Какие именно будут обязательства для застройщика – комиссия решит на следующих заседаниях. Но не всем пайщикам так повезло. Ряд зданий всё-таки ожидает демонтаж. Это дома на улице Университетской, 20/9, и на улице Героев Бреста, 58 и 60.

МИХАИЛ РАЗВОЖАЕВ, губернатор Севастополя: «У нас принцип-то простой был, который мы с прокурором города договорились – всё, что вот такого типа, где ещё нет людей, даже если это продано, но не заселено – мы ликвидируем. Там, где есть люди и живут по несколько лет, стараемся помочь это всё-таки как-то это в порядке исключения. Но любые другие попытки аналогичных историй пресекаться будут в жёсткой форме».

Николай Кузнецов, «Севинформбюро»