Какова стоимость ЦКБ «Черноморец» в центре Севастополя?

Кадастровая стоимость земельного участка, где стоит здание ЦКБ «Черноморец», по состоянию на 25 июня 2024 года, составляет 42 миллиона 952 тысячи 290 рублей 18 копеек. Эту информацию узнали наши коллеги из интернет-портала ForPost, ссылаясь на ответ Севреестра.

Право собственности зарегистрировано за субъектом РФ — городом федерального значения Севастополь, при этом в отношении земельного участка также содержится запись о регистрации аренды (субаренды) за юридическим лицом. Предположительно, это ООО «Солнечный Берег», поскольку заместитель губернатора Максим Жукалов ранее говорил, что эта фирма – арендатор земельного участка.

Также в границах этой территории находится нежилое здание с кадастровым номером 91:03:001006:2731, площадью 5634,4 кв. м, с наименованием «административное здание». Это и есть основное здание ЦКБ «Черноморец», рядом с которым хотят возвести вызывающую споры гостиницу.

Кадастровая стоимость «Черноморца» по состоянию на 25 июня 2024 года составляет 56 миллионов 447 тысяч 177 рублей 30 копеек. Однако согласно публичной кадастровой карте РФ, стоимость здания – 41 793 803,71 руб., что почти на 15 млн меньше, чем в ответе от Севреестра.

В пределах здания, расположенного в центре Севастополя, также расположены и другие самостоятельные нежилые помещения. Среди них:

- помещение площадью 122,3 кв. м с кадастровой стоимостью 1 миллион 99 тысяч 970 рублей 49 копеек, право собственности – закреплено за городом, а право управления — за ГУП «Центр эффективного использования собственности города»;

- помещение площадью 5415,9 кв. м с кадастровой стоимостью 54 миллиона 258 тысяч 176 рублей 12 копеек, право собственности также принадлежит Севастополю, а право управления — за ГУП «Центр эффективного использования собственности города»;

- небольшое помещение площадью 96,3 кв. м с кадастровой стоимостью 12 324 508,53 руб. и принадлежащее юридическому лицу.

Как писали в конце мая журналисты ForPost, в бывшем здании ЦКБ «Черноморец» зарегистрировалось ООО «Специализированный застройщик „Галс-Стрелецкая”». Это дочерняя компания одной из крупнейших российских строительных фирм «Галс Девелопмент».

Ранее Максим Жукалов говорил, что пока власти не приняли окончательного решения, каким образом они будут передавать землю и здание инвестору. Существуют такие варианты: передача земельного участка в аренду на условиях «1 рубль за квадратный метр» уже после выполненной и принятой властями реставрации или продажа ОКН, как это было с охотничьим домиком князя Юсупова в Балаклаве.

Напомним, уже больше месяца самой обсуждаемой темой остаётся реставрация бывшего ЦКБ «Черноморец». Инвестор хочет построить гостиницу рядом с объектом культурного наследия. Это изменит охраняемый федеральным законодательством архитектурный облик центра города.