Земли в Нижней Учкуевке планируют перевести в категорию ИЖС

Зонирование земель в Нижней Учкуевке изменится, чтобы в будущем здешние участки можно было перевести в категорию ИЖС для реализации проекта комплексного развития территории (КРТ). Об этом стало известно на прошедшем в понедельник, 18 ноября, заседании Правительства Севастополя. Для этой цели власти города внесли изменения в Правила землепользования и застройки.

Ранее не все собственники расположенного на бывших землях совхоза им. Софьи Перовской коттеджного посёлка были согласны участвовать в городской программе застройки. Сейчас в Нижней Учкуевке размежёвано около 300 земельных участков, 94 собственника уже заключили соглашение и подали проект договора в Правительство Севастополя.

МАКСИМ ЖУКАЛОВ, и. о. заместителя губернатора Севастополя: «- Они подали проект договора о КРТ, мы его рассматриваем, соответственно, это первый шаг к его реализации.

- А для этого нам надо изменить…?

- Правила землепользования и застройки, чтобы вид соответствовал цели реализации договора, потому что там сейчас «сельхозка». Мы меняем на зону, которая позволяет допустить вид разрешённого использования индивидуального жилищного строительства, но только на основе заключённого договора после утверждения проекта планировки и межевания территории. Раньше поменять вид нельзя».

Максим Жукалов отметил, что многие собственники участков в Нижней Учкуевке ждут Генеральный план, которым будут установлены категории земель. На данный момент властям вместе с землевладельцами удалось распределить планируемые работы в рамках проекта КРТ.

«На них наружное освещение, дороги, в первую очередь, так как срок реализации ИЖС 10 лет, то, соответственно, сейчас они делают твёрдое покрытие, а не асфальтовое. Уже по результатам реализации, наверное, всё-таки дороги возьмём на себя, потому что там нет юридических лиц, по сути, граждане только».

На территории ТСН «Нижняя Учкуевка», согласно мастер-плану, должны появиться магазины, газораспределительная станция, а также территории общего пользования. Единый облик придадут и жилым домам.

Кроме того, в ходе заседания Правительства Севастополя вместе с внесением других изменений в Правила землепользования и застройки зарезервировали земли под строительство будущего мусороперерабатывающего завода. Современный экотехнопарк с полным циклом переработки ТКО должен появиться на территории полигона «Первомайская балка».