УТВЕРЖДАЮ
Глава администрации
города Саки Республики Крым
___________________ Ю.А. Предыбайло
«28» февраля 2025г.
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
1. Организатор аукциона: Отдел земельных отношений администрации города Саки Республики Крым.
2. Форма торгов: электронный аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене.
3. Адрес организатора аукциона 296500, Республика Крым, г. Саки, ул. Курортная, 57/1, каб. 109, телефон/факс: (036563) 3-00-19, адрес электронной почты: zemelnyyotdel.kostyanko@mail.ru, официальный сайт администрации города Саки https://saki.rk.gov.ru.
4. Решение уполномоченного органа о проведении аукциона: постановления администрации города Саки Республики Крым от 18.02.2024 № 232 «О проведении электронных аукционов по продаже и передаче в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Саки Республики Крым».
5. Дата и время проведения аукциона: 01 апреля 2025 в 11.00 часов по местному времени.
6. Место проведения аукциона: Электронная площадка РТС-Тендер – rts-tender.ru.
7. Оператор электронной площадки (далее – Оператор электронной площадки) – юридическое лицо, зарегистрированное на территории Российской Федерации, владеющее электронной площадкой, в том числе необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами, обеспечивающее ее функционирование и включенное в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».
Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер»
Адрес сайта: www.rts-tender.ru
8. Предмет аукциона:
ЛОТ № 1: право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 90:21:010107:762.
Местоположение, границы земельного участка: Республика Крым, г. Саки, ул. Евпаторийское шоссе
Площадь земельного участка: 1782 кв.м.
Категория земель и сведения о правообладателе:земли населенных пунктов. Земельный участок является собственностью муниципального образования городской округ Саки Республики Крым.
Разрешенное использование земельного участка: объекты дорого сервиса.
Срок аренды: 10 (десять) лет.
Обременения земельного участка: нет.
Ограничения использования земельного участка: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство Российской Федерации; Содержание ограничения (обременения): В охранных зонах (далее ОЗ) запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:
а) набрасывать на провода и опоры воздушных ЛЭП посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных ЛЭП;
б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах ОЗвводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных ЛЭП, а также в ОЗкабельных ЛЭП;
г) размещать свалки;
д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в ОЗ подземных кабельных ЛЭП)
В ОЗ, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил, запрещается:
а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;
б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в ОЗ воздушных ЛЭП);
в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в ОЗ воздушных ЛЭП);г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в ОЗ подводных кабельных ЛЭП);
д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в ОЗ воздушных ЛЭП)
В пределах ОЗ без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;
в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;
г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в ОЗ подводных кабельных ЛЭП);
д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных ЛЭП через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;
е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в ОЗ воздушных ЛЭП);
ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в ОЗ подземных кабельных ЛЭП);
з) полив сельскохозяйственных (далее С/Х) культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в ОЗ воздушных ЛЭП);и) полевые С/Х работы с применением С/Х машин и оборудования высотой более 4 метров (в ОЗ воздушных ЛЭП) или полевые С/Х работы, связанные с вспашкой земли (в ОЗ кабельных ЛЭП).
Предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 10 м; от красной линии проездов – не менее 5 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц. Предельное количество этажей зданий- 2 (в соответствии с градостроительным планом земельного участка № RU-91301000-2025-0462 от 14.01.2025, прилагается).
Максимальный коэффициент застройки в границах земельного участка – 0,8; максимальный коэффициент плотности застройки – 2,4.
Обеспечить согласование с администрацией города Саки архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, планируемого к строительству или реконструкции на предмет соответствия правилам благоустройства территории муниципального образования.
Технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения:
Техническая возможность для подключения (технологического присоединения) к электрическим сетям имеется.
Техническая возможность для подключения (технологического присоединения) к сетям водоснабжения имеется.
Техническая возможность для подключения (технологического присоединения) к сетям водоотведения отсутствует.
Начальная цена предмета аукциона – размер ежегодной арендной платы: 251 552,54 руб.
Шаг аукциона: 3% от начальной (минимальной) цены лота.
Размер задатка: 100% от начальной (минимальной) цены лота.
С иными сведениями о земельном участке, претенденты могут ознакомиться в отделе земельных отношений администрации города Саки Республики Крым по адресу: Республика Крым, г. Саки, ул. Курортная, 57/1, каб. 109, ежедневно с 08:00 часов до 17:00 часов по местному времени (перерыв с 12 до 13 часов), кроме выходных (суббота, воскресенье) и праздничных дней.
9. Осмотр земельного участка на местности проводится заявителями самостоятельно, для чего организатором аукциона предоставляются необходимые материалы.
10. Порядок, адрес и время приема заявок на участие в аукционе:
Заявки на участие в аукционах принимаются в электронной форме на электронной площадке РТС-тендер на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.
Дата и время начала приема заявок: 01 марта 2025 с 9.00 часов по местному времени.
Дата и время окончания приема заявок: 27 марта 2025 в 16.00 часов по местному времени.
Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки РТС-тендер (https://www.rts-tender.ru) в форме электронного документа с приложением документов:
а) копия документа, удостоверяющего личность заявителя и его представителя;
б) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если заявление подается представителем заявителя;
в) документ, подтверждающий внесение задатка в установленном размере на счет, указанный в извещении о проведении аукциона.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка и все прилагаемые к заявке документы должны быть в доступном для прочтения формате.
Один заявитель имеет право подать в отношении предмета аукциона (одного лота) только одну заявку на участие в аукционе.
Заявки и иные документы, поданные с нарушением установленного срока на электронной площадке, не регистрируются программными средствами.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в установленные в извещении о проведении аукциона сроки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
11. Форма заявки на участие в аукционе является приложением к настоящему извещению.
12. Порядок внесения и возврата задатка:
Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Задаток на участие в аукционе должен быть перечислен на расчетный счет, указанный оператором торговой площадки, не позднее даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
Задаток вносится единым платежом. В платежном документе заявитель, помимо назначения платежа, должен указать дату проведения аукциона, номер лота.
Заявитель обеспечивает поступление задатка на указанные реквизиты не позднее даты рассмотрения заявок участников (не позднее 08 часов 00 минут (время местное) 26 марта 2025).
Извещение о проведении аукциона и условиях его проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача документов на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты. При подаче заявки на участие в аукционе в соответствии с требованиями документации об аукционе, соглашение о задатке считается совершенным в письменной форме.
Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды земельного участка. Сумма задатка НДС не облагается.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет исполнения обязательств по договору.
При уклонении или отказе победителя аукциона (единственного участника) от заключения в установленный срок договора, победитель аукциона (единственный участник) утрачивают право на заключение указанного договора, задаток не возвращается.
13. Порядок регистрации на электронной площадке.
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заинтересованному лицу необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке РТС-Тендер – www.rts-tender.ru.
Регистрации на электронной площадке подлежат лица, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки РТС-Тендер – www.rts-tender.ru.
14. Рассмотрение заявок на участие в аукционе:
Дата и время признания участниками аукциона: 28 марта 2025 в 12 часов 00 минут по местному времени.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже и аренде земельных участков.
Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокол рассмотрения заявок.
15. Порядок проведения аукциона:
Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.
Место проведение аукциона: электронная площадка РТС-тендр – www.rts-tender.ru.
Начало аукциона: 01 апреля 2025 г. в 11 часов 00 минут (по местному времени). Критерий определения победителя аукциона – максимальная цена, предложенная в ходе торгов.
По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы за земельный участок.
Электронный аукцион проводится в соответствии с Регламентом электронной площадкипутем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную величине «шага аукциона» в отношении конкретного лота. «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, указанной в извещении, и не изменяется в течение всего аукциона.
Участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене лота.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
Победителем аукциона признается участник аукциона, или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды такого участка ранее, чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения десятидневного срока, предусмотренного п. 11 ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды такого участка, подписанный проект договора аренды такого участка.
16. Сроки внесения оплаты по договорам: Платеж за 12 (двенадцать) месяцев пользования земельным участком, начиная с даты подписания протокола о результатах аукциона осуществляется исходя из размера ежегодной арендной платы, сформировавшегося по результатам аукциона, единовременно в течение 10 дней с даты подписания договора аренды земельного участка. Если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки, платеж вносится, за период 12 месяцев, который исчисляется с даты составления протокола рассмотрения заявок.
Последующее внесение ежегодной арендной платы осуществляется согласно условий договора аренды путем перечисления денежных средств на расчетный счет в соответствии с реквизитами, указанными в договоре аренды земельного участка.
Размер арендной платы на следующий календарный год ежегодно индексируется в соответствии с индексом инфляции.
17. В случае досрочного расторжения договора аренды, денежные средства, уплаченные по результатам аукциона, не подлежат возврату.
18. Не допускается изменение вида разрешенного использования земельного участка, договор аренды которого заключен по результатам аукциона. Арендатор не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из такого договора. Обязательства по договору должны быть исполнены арендатором лично.
29. Все вопросы, касающиеся проведения торгов в электронной форме и не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.
Приложение:
