СИМФЕРОПОЛЬ, 6 мар - РИА Новости Крым. Строительство в границах природных парков полуострова строго регламентировано нормами федерального и регионального законодательства, но полный запрет на такие работы нарушил бы права владельцев недвижимости, поскольку исторически в границах таких объектов часто расположены, в том числе, и жилые дома. Такие разъяснения РИА Новости Крым дали в Министерстве экологии и природных ресурсов республики в ответ на соответствующий запрос агентства.
Ранее руководитель программы "ЮБК-территория всемирного наследия" Фонда имени Дмитрия Лихачева Елене Витенберг в эфире радио "Спутник в Крыму" озвучила информацию, что площадь и высотность застройки в парках-памятниках полуострова растет, в то время как до 2020 года это было запрещено. Также она заявила, что в Массандровском парке на одном из кадастровых участков в 2022 году разрешенная высота составляла 4 этажа и максимальный процент застройки – 9, а в 2023 году максимальный процент увеличился до 50%, а высотность – 6 этажей.
Проблема собственности
По данным минэкологии Крыма, большая часть природных парков регионального значения на территории Крыма была создана до вхождения республики в состав России без изъятия земельных участков у существовавших на тот момент собственников. На таких территориях располагаются объекты разных форм собственности с видами разрешенного использования, предусматривающими, в том числе, размещение, реконструкцию и эксплуатацию объектов капитального строительства."Запрет на использование таких участков согласно установленным видам разрешенного использования, приведет к нарушению конституционных и гражданских прав собственников и землепользователей", - поясняют в Минэкологии.
Учет экологических рисков
При этом в министерстве подчеркивают, что положения об особо охраняемых природных территориях (ООПТ) регионального значения в Крыму корректируют в соответствии с требованиями федерального законодательства. Любые стройки строго регламентируются предельными параметрами, которые устанавливают по результатам анализа уже существующей застройки. Перед началом таких работ обязателен проект, одобренный государственной экспертизой с учетом всех экологических рисков, а также разрешение профильного министерства на начало стройки."На сегодняшний день, в соответствие с выданными Минприроды Крыма разрешениями, строительство (реконструкция) капитальных объектов ведется в границах парков-памятников садово-паркового искусства "Харакский", "Мисхорский", "Чукурлар" и "Нижняя Ореанда", - проинформировали в министерстве.
Контроль и статус
"Сотрудниками минприроды Крыма и подведомственными учреждениями, в управлении которых находятся соответствующие ООПТ, на постоянной основе проводятся контрольно-надзорные мероприятия", - уверяют в профильном министерстве.В рамках таких проверок инспекторы выявляют нарушения природоохранного законодательства и в таких случаях принимают меры по их устранению. Объекты культурного наследия на территории парков-памятников садово-паркового искусства тоже охраняют. При этом присваивать самими таким паркам статус объектов культурного наследия в министерстве считают не целесообразным.
"Учитывая неоднородно сложившуюся картину землепользования и застройки, в том числе наличие земельных участков и существующих объектов капстроительства, использующихся согласно видам разрешенного использования - индивидуальная жилая застройка, гостиничное обслуживание, магазины, объекты гаражного назначения, многоквартирные жилые дома и так далее - присвоение паркам памятникам садово-паркового искусства статуса объектов культурного наследия нецелесообразно", - сказано в ответе ведомства.
В Минприроды Крыма ранее уже обозначали главную проблему особо охраняемых природных территорий республики на примере Мисхорского парка, 1/4 часть которого реально является парком, остальное занято домами и коммерческими объектами, участки под которые выделялись в украинские времена. Проблема актуальна для многих ООПТ в Крыму, и ее необходимо решать, считают в министерстве.
