Вместе с коллегами подготовили и внесли в Государственную Думу законопроект, которым предлагается установить обязательное требование для жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) после выполнения их основной функции – строительства дома – изменить организационно-правовой статус на товарищество собственников жилья (ТСЖ) либо передать управление многоквартирным домом профессиональной управляющей организации.
Регулярно получаем обращения о том, что ЖСК привлекают управляющие компании, либо сталкиваются с отсутствием эффективного управления, что приводит к образованию задолженностей по коммунальным платежам и неупорядоченному сбору средств.
Причина этого в том, что сейчас ЖСК после завершения строительства сохраняют свой юридический статус и вправе осуществлять управление домом. Однако, согласно статистике, лишь 468 кооперативов по всей стране (чуть более 10% от общего числа) самостоятельно занимаются обслуживанием жилого фонда.
Предлагаем установить норму, обязывающую ликвидировать ЖСК после полного погашения паевых взносов всеми членами кооператива с одновременным переходом к иной, более эффективной форме управления.
При этом для ТСЖ и управляющих компаний в Жилищном кодексе и подзаконных актах уже предусмотрены достаточные механизмы регулирования и контроля.
