Порядок направления оригиналов и протоколов общих собраний в ГЖИ
Общее собрание собственников помещений в МКД является органом управления таким домом и проводится в целях управления домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Общее собрание может быть созвано по инициативе любого собственника помещения в данном доме, по инициативе управляющей организации, заключившей договор управления с собственниками либо управляющей организацией по письменному обращению собственников, обладающих не менее чем 10% общего количества голосов собственников помещений в МКД.
Процедура созыва и проведения такого собрания определены положениями статей 44-48 ЖК РФ. Только при наличии соблюденной процедуры и исполнении требований ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может нести юридическую силу и быть признано состоявшимся.
Результаты общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом общего собрания собственников помещений.
Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр (в ред. от 16.09.2022) установлены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний в уполномоченные органы исполнительной власти, осуществляющие государственный жилищный надзор (Инспекция по жилищному надзору РК).
Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания.
Подлинники решений и протоколов подлежат обязательному направлению лицом, инициировавшим общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять календарных дней со дня проведения общего собрания, а в случае, если оно продолжалось несколько дней, - не позднее чем через десять календарных дней со дня окончания общего собрания.
ВАЖНО! Направление подлинников решений, протоколов должно осуществляться способами, позволяющими подтвердить факт и дату их получения органом государственного жилищного надзора, а также путем размещения их в открытом доступе в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, в сроки, предусмотренные частями 1 и 1.1 статьи 46 ЖК РФ.
В случае, если решения и протоколы были размещены в информационной системе до даты направления решений, протоколов в орган государственного жилищного надзора, датой направления подлинников решений, протоколов считается дата размещения указанных документов в информационной системе.
Подробно по ссылке
