На рынке недвижимости Крыма в 2024-2025 годах произошли значительные изменения в структуре сделок. В первые четыре месяца 2024 года более половины покупок первичного жилья в регионе финансировались с помощью ипотеки — 51,7%. Однако в аналогичный период 2025 года этот показатель снизился до 30,4%.
В Севастополе снижение оказалось менее заметным, но также наблюдается падение с 71,5% до 65,4%. Согласно данным системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro, в частности, изменились условия кредитования: после резкого повышения ключевой ставки банки пересмотрели процентные ставки по ипотечным кредитам.
А высокая стоимость жилья в курортных городах, сочетающаяся с ужесточением требований к заемщикам, создала дополнительные преграды для покупателей. Поменялось и поведение покупателей: некоторые из них начали рассматривать альтернативные способы приобретения недвижимости.
На конец мая в Крыму доступны для продажи 11 тысяч 640 квартир и апартаментов в новостройках. За год количество новых корпусов на первичном рынке увеличилось на 22,5%, достигнув 331. Средняя стоимость квартиры на полуострове составляет 11,8 миллиона рублей, что на 11,3% выше по сравнению с прошлым годом.
