18–19 июня 2025 года в Ялте, в отеле Palmira Palace Resort & SPA 5*, состоялся Первый Южный форум инноваций в девелопменте — ключевое событие для профессионального сообщества девелоперов, архитекторов и инвесторов Крыма и Юга России. Форум объединил без малого 400 участников и стал площадкой для обсуждения новых подходов, технологий и стратегий развития курортного и городского девелопмента полуострова.
Мероприятие прошло при поддержке Правительства и Главы Республики Крым, а также Корпорации Развития Республики Крым. Организаторами Форума стали ведущие игроки отрасли: «Симферопольская девелоперская компания» (автор Мультиформатного проекта «Мойнако»), проектное бюро AVLN и компания Development Consulting, внесшие значительный вклад в формирование экспертной повестки и организацию отраслевых дискуссий. На площадке ЮФИД 2025 выступили именитые хейдлайнеры: Илья Балахнин, управляющий партнер и генеральный директор консалтингового агентства Paper Planes, один из ведущих российских специалистов в области маркетинга, Стас Окрух, основатель креативного агентства SmartHeart, эксперт в области брендинга, Алексей Тугарев, основатель «Академии девелопмента» и еще более 50 экспертов из разных регионов России.
Программа форума охватила широкий спектр вопросов: маркетинг в девелопменте, кадровый потенциал, развитие управляющих компаний, инвестиции, ипотека и, впервые в регионе, — применение искусственного интеллекта в проектировании и управлении строительством. Главным лейтмотивом форума стал вопрос к профессиональному сообществу: «Что вы строите: наследство или наследие?», который подняла в своем выступлении основатель питомника декоративных растений «Добрый жук» Анна Гарда. Этот вопрос определил тональность дискуссий, заставив участников задуматься о долгосрочной ценности создаваемых объектов и их влиянии на культурный и природный ландшафт Крыма.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Крым представлен на Международном туристическом форуме «Путешествуй!» в Москве
Министр курортов и туризма Республики Крым Сергей Ганзий на панельной сессии «Курортный девелопмент» на ЮФИД 2025 в Ялте в рамках своего выступления акцентировал внимание девелоперов на проблематике застройки курортных регионов Крыма.
«Важно не забывать, что Крым – это прежде всего круглогодичное оздоровление и лечение, то, на чем уже более 100 лет зиждется индустрия гостеприимства и смежные отрасли. И здесь важно соблюсти баланс, не допустить перекосов, сохраняя природу, лечебно-оздоровительную уникальность региона, то, ради чего сегодня приезжают в Крым более 50% гостей из всех уголков России. Поэтому для республики мы видим важнейшей задачей, прежде всего, необходимость сохранения равновесия между уникальной крымской природой, лечебными природными факторами и антропогенным влиянием на экосистему республики как курорта федерального значения. Крайне важно, что вопросы курортного девелопмента начали обсуждаться», – отметил министр.
Софья Батова, заместитель генерального директора и директор департамента инвестиционного развития Корпорации развития Республики Крым, подчеркнула, что полуостров продолжает оставаться одним из самых привлекательных мест для инвестиций.
Уникальный курортно-рекреационный потенциал Крыма, его культурная самобытность, а также меры государственной поддержки способствуют созданию благоприятных условий для реализации крупных проектов. Софья Батова отметила, что инвестиционные проекты выходят на новый качественный уровень, соответствуя современным запросам рынка.
Девелоперы активно отвечают на потребности туристического сектора, добавляя в свои проекты развитую спортивную, оздоровительную, социальную и досуговую инфраструктуру. Регион стремится к превращению в востребованный круглогодичный курорт. Застройщики озадачены не только строительством, но и управлением курортной недвижимостью в рамках своих проектов, для этого к диалогу уже сейчас в рамках Форума и за его пределами привлекаются гостиничные компании, которые могут обеспечить высокий уровень сервиса в регионе.
Корпорация развития Республики Крым сопровождает сегодня 274 проекта с общим объемом инвестиций в 587,28 млрд рублей. Из этого числа 71 проект направлен на жилищное строительство с совокупными инвестициями около 347 млрд рублей, а 62 инициативы связаны с туристической отраслью, гостиничным бизнесом и оздоровительными комплексами на сумму свыше 199 млрд рублей.
В дискуссии о развитии курортного девелопмента в Крыму также приняли участие министр жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым Никита Тарасов и первый заместитель министра экономического развития Республики Крым Роман Хитущенко, а также ключевые представители девелоперского сообщества.
«Я думаю, что после всего, что было услышано, увидено, обсуждено, проанализировано, каждый, в самом деле, задумался: а что мы оставим после себя: наследство или наследие, – отметила Елена Юрченко, директор офиса перспективного развития Корпорации развития Республики Крым. – За два дня — живой диалог о главном: как строить, сохраняя главную предназначенность Крыма – здоровье души и тела, как меняется рынок и какие стратегии работают уже сегодня, как клиента сделать партнером, как технологии и ИИ трансформируют девелопмент, какие форматы недвижимости становятся актуальными, в чем наша «крымость»?
В ходе обсуждений эксперты сошлись во мнении: устойчивое развитие Крыма возможно только при условии бережного отношения к его уникальной «самости» — природному, культурному и историческому наследию полуострова.
«Крым — не просто курорт, а территория с глубокой историей и самобытной культурой, – подчеркнула Дарья Плотникова, основатель Development Consulting. – Мы призываем девелоперов помнить: каждый проект здесь — это вклад в будущее полуострова. Только сохраняя уникальность Крыма, мы сможем создать по-настоящему устойчивое наследие для следующих поколений, ведь каждый из игроков отрасли - по-своему провидец, мы вместе влияем на то, как будут жить крымчане через десятилетия».
ЮФИД 2025 показал: рынок Крыма созрел для внедрения инноваций, но эти инновации должны гармонично сочетаться с местной идентичностью.
«Вместе с представителями государственной и законодательной власти мы обсудили приоритеты развития курортного девелопмента, акцентируя внимание на круглогодичном санаторно-курортном отдыхе. В ходе обсуждения мы также затронули важнейшую и актуальную тему внедрения крымских самостей в наши проекты, что позволит отразить богатство нашей истории и культуры», – поделился генеральный директор СЗ «Симферопольская девелоперская компания» Тимур Власенко.
Основатель Проектного бюро AVLN Илья Подоляк добавил: «Для нас важно, чтобы каждый объект становился частью культурного кода Крыма. Мы убеждены: только проекты, учитывающие природный контекст и исторические традиции, могут стать настоящим наследием полуострова».
Форум включал панельные дискуссии, мастер-классы, креативные зоны для нетворкинга и неформальные мероприятия, что способствовало установлению новых партнерств и обмену опытом между участниками отрасли.
На площадке Форума обсуждали современные инструменты повышения эффективности девелоперского бизнеса, в том числе – искусственный интеллект, который интегрируется не только в процессы проектирования и строительства, но и операционной деятельности строительный компаний, банков, агентств недвижимости и проектных бюро.
Мария Бедовая, организатор Форума, директор по развитию бизнеса Development Systems, отметила: «Южный форум инноваций в девелопменте — это не просто профессиональная площадка, а точка притяжения идей и смыслов. Мы видим, что Крым способен стать примером гармоничного развития, когда современные технологии внедряются с уважением к истории и природе. Для нас важно, чтобы каждый участник форума уехал с новыми знаниями, контактами и вдохновением создавать проекты, которые действительно оставят след в истории региона».
Южный форум инноваций в девелопменте подтвердил статус Крыма как центра деловой активности и инноваций в строительстве. Организаторы уже начали подготовку к следующему форуму, который обещает быть еще масштабнее и содержательнее.
Читайте новости Крыма первыми в нашем Telegram-канале.
