В прямом эфире в группе во «ВКонтакте» Правительства Севастополя вместе с начальником управления регистрации права и кадастра Артемом Фадеевым поговорили об изменениях в земельном законодательстве, которые касаются сроков освоения земельных участков и утверждения признаков целевого использования.
Так, Правительство России утвердило критерии, которые позволят однозначно определить, освоен ли земельный участок и используется ли он по назначению. С 1 марта этого года всем правообладателям земельных участков в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков предоставляется три года на их освоение.
«Подчеркну, что цель нововведений является создание баланса между защитой прав добросовестных собственников, нуждающихся во времени на подготовку земли, и борьбой с бесхозяйственным содержанием участков, наносящим ущерб соседям,развитию территорий и экологии», – отметил начальник управления государственной регистрации права и кадастра Артем Фадеев.
За эти три года собственник должен подготовить участок к целевому использованию, в том числе расчистить его от мусора, осушить, выравнять и т.д.
В течение трех лет, которые даются на освоение, собственник участка не может быть привлечен к ответственности за неиспользование участка, так как он занят его подготовкой.
Три года на освоение начинаются с момента регистрации права собственности в случае, если участок был приобретен после 1 марта 2025 года. Если участок был приобретен до этой даты, тогда три года отсчитываются с 1 марта 2025 года.
По истечении периода освоения контрольные органы будут проверять фактическое использование участка по назначению. Признаками неиспользования считаются:
– захламление/загрязнение: более 50% площади участка занято посторонними предметами – например: строймусором, хламом, ТБО или отходами.
– отсутствие строительства: на участках под ИЖС – отсутствие зарегистрированного жилого дома в течение семи и более лет с момента регистрации права. На участках иного назначения, где разрешено строительство, – отсутствие зарегистрированных зданий/сооружений в течение пяти и более лет.
– аварийные постройки: наличие на участке зданий/сооружений, не снесенных как самовольные, с разрушенной крышей и стенами, без окон или стекол.
– заросли сорняков: более 50% площади участка покрыто сорными растениями высотой свыше одного метра (по утвержденному перечню).
Ознакомится подробнее с критериями неиспользования земельных участков можно на сайте Севреестра по ссылке.
Напомним, прямые эфиры в группе Правительства Севастополя в соцсети «ВКонтакте» проходят на регулярной основе – каждую неделю по средам. В преддверии очередной трансляции все желающие могут оставить под постом-анонсом свои вопросы, пожелания и предложения.
