Как уже рассказывала, с 1 марта 2025 года вступил в силу федеральный закон, определяющий трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков.
Однако раньше отсутствовал четкий перечень критериев, позволяющий идентифицировать земельный участок как неиспользуемый или заброшенный. Председатель Правительства России Михаил Мишустин подписал распоряжение Правительства РФ, которым утверждён перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению.
Теперь и у землепользователей, и у надзорных органов есть единый перечень критериев для отнесения участков к категории неиспользуемых по назначению.
Постановление правительства вступает в силу с 1 сентября 2025 года.
Напомню, речь идет о земельных участках, расположенных в границах населенных пунктов.
Итак, признаки неиспользуемости участка:
Для садовых, огородных и приусадебных участков: сорная растительность выше 1 метра в высоту на площади более половины участка в течение 1 года.
Для участков, предназначенных для строительства: отсутствие построенного и оформленного здания в течение 5 лет.
Исключение: иные сроки указаны в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.
Для участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства: отсутствие построенного и оформленного жилого дома в течение 7 лет.
Кроме того, считаю нужным еще раз напомнить, что если на земельном участке уже возведено здание, необходимо содержать его в надлежащем состоянии. Разрушение конструкций строения также будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.
