Заместитель Председателя Совета министров Республики Крым Анна Анюхина рассказала о нюансах регистрации вспомогательных построек.
«Прежде всего необходимо понимать, какие постройки можно отнести к вспомогательным. Это должен быть объект, имеющий обслуживающую функцию по отношению к основному зданию. Зачастую, в повседневной жизни под вспомогательными постройками подразумевают сараи, колодцы, теплицы или навесы», – отметила вице-премьер.
В соответствии с п.3 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, разрешение на возведение такого сооружения не требуется. Однако постройки, которые имеют прочную связь с землей (заглубленный фундамент), возведены из цельных материалов (кирпич, ракушка, блоки) и которые невозможно переместить без причинения вреда их назначению, необходимо поставить на государственный кадастровый учёт.
Подробнее с критериями отнесения построек к вспомогательным можно ознакомиться здесь.
Законом № 307-ФЗ предусмотрена упрощенная процедура постановки на кадастровый учёт и регистрации прав на хозпостройки, расположенные на земельных участках для индивидуального жилого строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта или садоводства. Однако необходимо помнить, что возведение каких-либо капитальных построек запрещается на земельных участках, предусмотренных для ведения огородничества.
Итак, чтобы осуществить государственный кадастровый учет необходимо обратиться к кадастровому инженеру, за определением характеристик хозяйственной постройки, а также последующей подготовки технического плана на основании декларации об объекте недвижимости.
После чего следует обратиться в Госкомрегистр, предоставив заявление о государственном кадастровом учёте и регистрации прав, а также подготовленный кадастровым инженером технический план. Направить документы может как собственник лично, так и кадастровый инженер, уполномоченный на это действие правообладателем.
