Друзья, давайте сегодня рассмотрим вспомогательные постройки и связанные с ними нюансы регистрации прав собственности.
Что подразумевают под вспомогательной пристройкой?
Базово это сооружение, имеющее обслуживающую функцию по отношению к основному зданию. Эти постройки могут быть связаны между собой технологически или эксплутационно. Зачастую, под вспомогательным сооружением понимают сараи, теплицы, навесы и т.д.Подробнее с критериями отнесения построек к вспомогательным можно ознакомиться здесь http://static.government.ru/media/files/Voq0uA3tTVCjASE3E23U84dHrkd0oj83.pdf
Важно: в соответствии с законом, разрешение на строительство таких объектов не требуется.
Однако,постройки, которые имеют прочную связь с землей (заглубленный фундамент), возведены из цельных материалов (кирпич, ракушка, блоки) и которые невозможно переместить без причинения вреда их назначению, необходимо поставить на государственный кадастровый учёт.
Как это сделать?
Необходимо обратиться к кадастровому инженеру за определением характеристик хозяйственной постройки, а также последующей подготовки технического плана на основании декларации об объекте недвижимости.
После чего следует обратиться в ГОСКОМРЕГИСТР , предоставив заявление о государственном кадастровом учёте и регистрации прав, а также подготовленный кадастровым инженером технический план.
Примечательно, что направить документы может как собственник лично, так и кадастровый инженер, уполномоченный на это действие правообладателем.
Обращаю ваше внимание, что возведение каких-либо капитальных построек запрещается на земельных участках, предусмотренных для ведения огородничества, - опубликовал разъяснения глава администрации района Антон Кравец
