Вторник, 29 июля. «Крым 24».
При приобретении недвижимости с привлечением средств материнского капитала закон обязывает родителей выделить доли своим несовершеннолетним детям в течение шести месяцев после завершения ипотечных обязательств либо регистрации права собственности, сообщила NEWS.ru юрист Лариса Феттер.
«Срок выделения доли несовершеннолетнему при использовании материнского капитала составляет шесть месяцев. После полного погашения ипотеки (если жилье было в залоге) или регистрации права собственности (в случае покупки квартиры без привлечения кредитных средств) необходимо своевременно выполнить данное обязательство», — уточнила она.
Феттер также отметила, что просрочка может привести к проверке со стороны органов прокуратуры и Пенсионного фонда России. Часто подобные нарушения вскрываются при попытках продажи недвижимости или оформлении наследства.
В случае несоблюдения сроков родителям грозит административная ответственность вплоть до штрафов, а в исключительных ситуациях сделка может быть признана судом недействительной. Юрист подчеркнула, что принудительно выделить доли возможно исключительно через судебные инстанции по требованию органов опеки или ПФР.
По мнению специалиста, даже если установленный законом срок был упущен, лучше заранее самостоятельно оформить соглашение об определении долей или договор дарения и предоставить документы в Росреестр. В случае поступления запроса от ПФР важно оперативно представить юридически обоснованный ответ, чтобы избежать серьезных последствий, заключила Феттер.
