Градостроительная политика Севастополя: генплан развития вместо точечной застройки

На пленарном заседании III сессии Законодательного Собрания Севастополя III созыва и. о. заместителя губернатора Максим Жукалов представил доклад о реализации государственной политики в сфере архитектуры и градостроительства за 2024 год. Важным и логичным завершением работы всего предыдущего года стало принятие закона «О генеральном плане города Севастополя», который заложил стратегические ориентиры устойчивого развития города на десятилетия вперед.

Генеральный план закрепил ключевые принципы градостроительной политики: сохранение статуса Севастополя как главной базы Черноморского флота, защита исторической застройки, отказ от уплотнительной застройки в границах исторического поселения и развитие полифункциональных городских центров. Особое внимание уделено формированию новых микрорайонов на свободных территориях с обязательным выделением зон под общественные центры, а также созданию экологического каркаса и устойчивой транспортной инфраструктуры.

В рамках реализации градостроительной политики в 2024 году департаментом архитектуры и градостроительства совместно с научно-исследовательским проектным институтом подготовлена и утверждена документация по планировке 28 территорий общей площадью 662 гектара. Это позволило исключить точечную застройку, обеспечить размещение объектов социальной и транспортной инфраструктуры, а также реализовать проекты федеральной целевой программы. Важным шагом стало продвижение договоров комплексного развития территорий на 5-м и 7-м километрах Балаклавского шоссе — по последней уже выдано первое разрешение на строительство жилья и социальных объектов.

Значительные усилия были направлены на совершенствование нормативно-правовой базы. По поручению губернатора Михаила Развожаева полностью актуализировано законодательство о рекламе, что позволило провести открытые аукционы на размещение рекламных конструкций и упорядочить городское визуальное пространство. Также утверждены дизайн-код города и типовые архитектурные решения для нестационарных торговых объектов, что способствует формированию единого архитектурно-художественного облика Севастополя.

В сфере государственных услуг департамент в 2024 году обеспечил высокий уровень доступности. Выдано 4 680 градостроительных планов земельных участков — на 732 больше, чем годом ранее. Присвоено 2 593 адреса по заявлениям граждан и дополнительно — 14 203 адреса в инициативном порядке, что позволило наполнить Федеральную информационную адресную систему и упростить взаимодействие с госуслугами. Средний срок оказания услуги по присвоению адреса составил всего 4,6 рабочих дня, а доля отказов — менее 0,04%.

Активно развивалась и городская среда: архитектурно-художественный совет рассмотрел 68 вопросов, включая проекты благоустройства и комплексного развития территорий. При этом особое внимание всегда – интересам людей и сохранению историко-культурного наследия.