Самовольный снос стен и другие несогласованные изменения в планировке могут обернуться для владельца недвижимости штрафом и даже продажей жилья с торгов, сообщил РИАМО эксперт по недвижимости Сергей Кистеров.
«Если, к примеру, собственник решит снести стену без согласования с жилищной инспекцией (или другим аналогичным органом местного самоуправления), он столкнется с рядом серьезных проблем. Первая — административная ответственность: штраф, а главное — официальное предписание вернуть квартиру в исходное состояние за свой счет. В случае игнорирования предписания, согласно статье 29 ЖК РФ, жилье может быть даже продано с торгов», — предостерег Кистеров.Он добавил, что вторая проблема связана с распоряжением имуществом.
«Квартиру с незаконной перепланировкой практически невозможно продать, заложить в банке или застраховать, так как данные в ЕГРН не будут соответствовать действительности. Наконец, самое опасное — угроза безопасности. Если были повреждены несущие конструкции, последствия могут быть катастрофическими для всего здания», — рассказал эксперт.
