Объемы ипотечного кредитования в России в 2026 году могут увеличиться на четверть, достигнув отметки в 5,3 трлн рублей. Об этом сообщил старший вице-президент ВТБ, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса Алексей Охорзин накануне XVI Инвестиционного форума «РОССИЯ ЗОВЕТ!».
Прогноз на 2025 год предполагает, что выдачи ипотеки во втором полугодии составят около 2,7 трлн рублей, что более чем на треть превысит показатель аналогичного периода 2024 года. По итогам всего 2025 года ожидается объем в 4,2 трлн рублей, что, однако, на 13% ниже результатов прошлого года из-за слабого первого полугодия.
Потенциал роста сдерживается высокими ставками по рыночным кредитам. Основной объем продаж приходится на госпрограммы: по оценке банка, по итогам 2025 года по ним будут заключены три из четырех сделок в России. Также свое влияние продолжает оказывать «накопительный сезон», когда население предпочитает размещать средства на выгодных депозитах.
«В 2026 году на рынке ипотеки должно начаться «потепление», в результате которого продажи станут рекордными за последние годы, превысив 5 трлн рублей. Важно, что после «турбулентности» он снова станет сбалансированным: на один рыночный кредит будет приходиться один льготный, а не три как сейчас», - отметил Алексей Охорзин.
Он также отметил, что рефинансирование кредитов вряд ли окажет значительное влияние на рынок: пул средств, выданных по пиковым ставкам, на самом деле невелик.
