В Земельном Кодексе уточнены вопросы установления видов разрешенного использования земельных участков
С 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон № 295-ФЗ от 31.07.2025, устраняющий многолетнюю правовую неопределенность в вопросах установления видов разрешенного использования земельных участков, а также порядка предоставления земель.
В частности, в силу вступила дополнительная глава II.1 ЗК РФ «Виды разрешенного использования земельных участков», в которой определено, что это такое.
Вид разрешенного использования земельного участка – это вид деятельности, которую с учетом ограничений и при отсутствии особых указаний в законе можно вести: на самом участке; над и под его поверхностью.
Законом предусмотрено, что для участка могут быть основные, вспомогательные и в отдельных случаях условно разрешенные варианты использования. Вариант считается выбранным после внесения записи в ЕГРН.
Стоит отметить, нововведения не отменяют ранее установленные виды использования, они сохраняются.
Кроме этого, Законом:
установлен перечень документов, которыми определяются виды разрешенного использования земельных участков (градостроительный регламент, лесохозяйственный регламент, положение об особо охраняемой природной территории);
закреплены случаи, когда использование земельных участков допускается вне зависимости от установленного вида разрешенного использования - для размещения геодезических пунктов государственной геодезической сети, нивелирных пунктов государственной нивелирной сети, возведения некапитальных строений, сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы).
вводится понятный порядок выбора видов разрешенного использования – кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешенного использования земельного участка и подробно регламентируется порядок определения видов разрешенного использования земельных участков при их образовании.
С полным текстом изменений можно ознакомиться по ссылке
