Государственная Дума приняла закон, создающий механизм жилищных сбережений. Это решение добавляет в жилищную сферу ещё один финансовый инструмент накопления.
Целевые жилищные вклады позволяют сделать процесс накопления более предсказуемым. Появляется специальный механизм накоплений, который с самого начала привязан к улучшению жилищных условий. С 1 января 2027 года граждане смогут открывать вклад на основании договора жилищных сбережений, пополнять его в любое время, получать начисленные проценты и направлять накопленные средства на покупку жилья, индивидуальное жилищное строительство, участие в долевом строительстве, первоначальный взнос по ипотеке или погашение жилищного кредита. Средства на такой депозит смогут вносить также третьи лица, например родственники.
Деньги по договору жилищных сбережений в размере до 10 млн рублей будут застрахованы отдельно от обычных банковских вкладов, а страховое возмещение составит 100% суммы вклада. Для сравнения: лимит страхования по обычным банковским вкладам составляет 1,4 млн рублей. Когда семья копит на квартиру или дом, речь идёт не о рядовых сбережениях, а о средствах на одну из главных покупок в жизни. Для нас было принципиально важно обезопасить эти целевые накопления.
Доступность жилья невозможно обеспечить только льготной ипотекой или снижением ставки. Ипотека остаётся важным инструментом, но наряду с ней крайне важно заниматься развитием различных форм доступного жилья и иных финансовых механизмов его приобретения — институтов наемного жилья (коммерческого и некоммерческого), жилищной кооперации разных видов при строительстве МКД, ссудо-сберегательных касс, жилищного лизинга и развития ИЖС.
Также важно для стабилизации цены кв. м жилья продолжать дальнейшее снижение административных барьеров, развитие цифровизации, рост производительности труда в отрасли, стимулирование конкуренции между застройщиками, увеличение объёмов и снижение стоимости стройплощадок через механизмы градостроительного планирования и приоритизации средств госпрограмм и инфраструктурного меню. Всё необходимое законодательство для этого сегодня есть в наличии.
