Успеть до холодов: как в Крыму ремонтируют крыши, меняют трубы и лифты в 9 тысячах домов

Более девяти тысяч крымских многоэтажек включены в программу по капремонту.
В России с начала года в лидеры по количеству отремонтированных домов попали Москва (1121), Волгоградская область (520), Самарская область (393) и Республика Крым (300).
Жилфонд требует вложений
Капитальный ремонт – это замена старых труб и проводки, починка несущих стен, обновление крыши и фасада, замена лифтов. После такого ремонта дом не только выглядит лучше, но ещё и много лет будет безопасным для жильцов.
В этом году на деньги собственников планируют сделать до 840 разных работ в многоквартирных домах. Больше всего внимания уделят крышам. Их приведут в порядок в 642 домах.

– Капитальный ремонт – это большая командная работа. Только благодаря взаимодействию регионального оператора, подрядчиков и собственников помещений можно обеспечить качественное обновление общего имущества МКД, – подчёркивает врио генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым Андрей Вороньков.

При этом в программу кап­ремонта попадают не все дома. Как объясняют в МинЖКХ Крыма, сейчас действует краткосрочный план на 2025–2027 годы и в него включают только многоквартирные дома, где больше пяти квартир.

– График выполнения работ у нас расписан до 2050 года, и фактически ежегодно он актуализируется, – говорит министр ЖКХ республики Алексей Кудинов.

Успеть законтрактоваться
К слову, на этот год на кап­ремонт в Крыму заложили 4,8 миллиарда рублей, а на следующий – уже больше 8 миллиардов. То есть финансирование заметно растёт.
По данным Ассоциации региональных операторов кап­ремонта, Крым сейчас в числе лидеров: по итогам первого полугодия региону удалось заключить контракты больше чем на 80% от всего объёма запланированных работ по ремонту многоквартирных домов. Хороший темп: большая часть дел уже в работе.
По словам министра ЖКХ Крыма, на сегодня все подрядчики, которые задействованы в капитальном ремонте многоэтажек, местные – зарегистрированные в Крыму.
В начале июля случился двухнедельный сбой – помешали перебои с электричеством, проблемы с топливом и логистикой. Но план капремонта домов от этого не пострадал: подрядчики сумели наверстать упущенное.
Когда отключают свет, строители не останавливаются – включают генераторы и продолжают работать. Главная цель – успеть завершить капремонт до начала отопительного сезона.

– Как правило, заключая контракты, мы даём добро приступать к ремонтным работам только после того, как убедимся, что у подрядчика есть финансовые возможности. В особенности это касается ремонта кровель. Мы не позволяем приступать к работам, пока не убедимся, что весь необходимый материал в наличии, – отметил руководитель ведомства.

Должникам поблажка
В региональном Фонде капремонта МКД подчёркивают: основа всей системы – ежемесячные взносы собственников. Именно из этих денег потом оплачивают ремонт общего имущества в домах – всё идёт в рамках Региональной программы.
По данным МинЖКХ, в Крыму взносы стабильно платят более 90% владельцев квартир. Но картина по городам разная: в Ялте собираемость пока самая низкая – около 55%, а в Симферополе дела обстоят заметно лучше: там платят свыше 80%.
Ещё один важный момент: в ведомстве отмечают, что в Крыму сейчас самые низкие ставки взносов на капремонт – не только среди южных регионов, но и по всей России.
На днях Фонд капремонта снова запустил традиционную акцию: если должник полностью погасит задолженность по взносам до первого числа месяца, ему спишут пени. Воспользоваться предложением можно до 30 декабря 2026 года.
Но есть исключения: акция не действует для долгов, которые:
уже признаны судом;
взыскиваются через суд;
по которым суд отказал во взыскании;
связаны с задолженностью по судебным издержкам.
В Фонде разъясняют: заявление на списание пени подавать не нужно – она спишется автоматически, как только закроют очередной расчётный период и будут выполнены условия акции.
Важный нюанс: если долг погашен в последние дни месяца, пени спишут только после того, как деньги реально поступят на счёт Регионального оператора. Например, если собственник оплатил всё в последний день месяца, но средства пришли уже после закрытия расчётного периода, пени уберут только в следующем месяце.
Кто не платит за капремонт?
От уплаты взносов на капремонт освобождены жители аварийных и подлежащих сносу домов, а также собственники жилой недвижимости, расположенной в закрывающихся населённых пунктах. Платить за капремонт не нужно, если власти решили изъять для государственных и муниципальных нужд участок, на котором стоит многоквартирный дом. Также льготы на оплату капремонта есть у пожилых граждан. Например, в Крыму предусмотрена компенсация взносов в размере 50% и 100% для собственников в возрасте от 70 и от 80 лет.
Кстати
В Республике Крым насчитывается 12 тысяч МКД. В прошлом году выполнены работы по капитальному ремонту на общую сумму около 5 млрд рублей в 787 многоквартирных домах.

Ольга НАГОРНАЯ.

Читайте также: Зима близко: 40 км новых труб и 2 тысячи аварий — выдержат ли теплосети Крыма