ЗА ПОЛГОДА В КРЫМУ ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ БОЛЕЕ 14,5 ТЫСЯЧ ИПОТЕК
Более 14,5 тысяч ипотек зарегистрировано в Республике Крым в первом полугодии 2026 года специалистами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Крым. Об этом сообщила руководитель крымского Росреестра Инна Смаль.
Большинство регистрационных действий совершено по ипотекам, возникшим в силу закона. То есть для приобретения данного имущества были использованы заемные средства (банковские кредиты, жилищные сертификаты и др). Таких ипотек в 1-м полугодии оформлено около 10,9 тысяч. Стоит отметить, что для обеспечения защиты прав покупателей такие сделки в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ, и Федеральным законом № 186-ФЗ проводятся через так называемые счета эскроу-счета. Остальные регистрационные действия произведены по ипотекам, возникшим на основании договора. В этом случае в документах прописывается, что определённая недвижимость выступает обеспечением по их обязательству (кредитному, договору займа и т.п.) под залог жилых и нежилых объектов. Под такую ипотеку в отчетном периоде оформлено около 3,6 тысяч помещений различного назначения.
«Стоит отметить, что на протяжении первого полугодия 2025 года в регионе было зарегистрировано свыше 12,5 тысяч ипотек. Таким образом рост регистрационных действий по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился фактически на 16%. Большинство ипотечных сделок регистрируется на основании заявлений и документов, поданных в электронном виде. Причем при подаче документов посредством электронных сервисов финансово-кредитной организации ипотека регистрируется в течение суток. Кстати, в ипотеку приобретается не только жильё. Жители и гости республики с помощью заёмных средств становятся правообладателями машино-мест, офисных или торговых помещений, апартаментов, помещений свободного назначения», — отметила Инна Смаль.
О том, какие тенденции сложились на рынке ипотечного кредитования в регионе, рассказывают и представители банковской сферы.
«Согласно статистике ВТБ, в первом полугодии 2026 года около 80% ипотечных кредитов в Крыму банк выдал на приобретение квартир на первичном и вторичном рынке. Наиболее востребованным форматом остаются однокомнатные квартиры площадью до 40 кв. метров. При этом сохраняется интерес к более просторным форматам жилья и частным домам. В том числе растет спрос на ипотеку для индивидуального жилищного строительства: клиенты рассматривают дома стоимостью, сопоставимой с однокомнатной или двухкомнатной квартирой, как возможность получить больше пространства без существенного увеличения бюджета покупки. В то же время клиенты стали более взвешенно подходить к выбору недвижимости: сравнивают предложения, характеристики объектов и условия кредитования. Средняя сумма ипотечного кредита в ВТБ незначительно снизилась по сравнению с 2025 годом», — рассказал управляющий ВТБ в Крыму Сергей Билецкий
