Для Балаклавы разработан проект планировки и межевания территории в рамках федерального проекта круглогодичных курортов «Пять морей и озеро Байкал». Сейчас документация проходит общественные обсуждения, которые продлятся до 14 октября. Материалы опубликованы на сайтах правительства Севастополя и департамента архитектуры и градостроительства.
Проект определяет, как в дальнейшем будет развиваться территория вокруг Балаклавской бухты: где разместятся гостиницы и другие объекты туристической инфраструктуры, как будут организованы набережные, дороги, парковки, общественные пространства и необходимые инженерные сети.
Предполагается, что здесь станет больше благоустроенных пространств для прогулок и отдыха у воды. Одна из основных идей — связать набережные и прилегающие территории в единую прогулочную среду и одновременно снизить автомобильную нагрузку на центральную часть Балаклавы. Для этого предусмотрены парковки, откуда жители и туристы смогут продолжить путь на общественном транспорте или электробусах.
В границы проекта входят Таврическая набережная и набережная Назукина, территории в районе Мраморной улицы, а также часть бывшего завода «Металлист» и прилегающие участки.
Здесь предусмотрены гостиницы, административные и общественно-деловые объекты, предприятия общественного питания, культурно-досуговые пространства, парковки и велодорожки. Одновременно планируется реконструкция существующих улиц, набережных и необходимой инженерной инфраструктуры.
Особое место в проекте занимает историческая Балаклава. Ряд зданий, которые более ста лет формируют облик ее набережных, планируется отреставрировать и вернуть в современную жизнь города. При этом сохраняется исторически сложившаяся линия застройки, а новые решения должны учитывать характер окружающей исторической среды.
Один из наиболее известных таких объектов — кинотеатр «Родина», являющийся объектом культурного наследия «Кинотеатр „Монпепос“». После реставрации здесь вновь будут показывать кино. Таким образом, здание сохранит не только исторический облик, но и свое культурное значение для Балаклавы.
На Таврической набережной проект также предусматривает восстановление Балаклавского дома князя Ф.Ф. Юсупова, дачи Щербина и дачи врача Педькова, склада коньячного завода В.Э. Шитта и других исторических зданий. В бывших дачах предусмотрено гостиничное использование, в доме Юсупова и здании бывшего склада — кафе и рестораны. Исторические здания вновь станут частью повседневной, культурной и туристической жизни города.
Реализовывать проект предполагается в четыре этапа. Такой порядок позволит постепенно вводить в эксплуатацию реконструируемые и новые объекты одновременно с необходимой для них инфраструктурой. Очередность работ при этом может уточняться на этапе рабочего проектирования.
В первый этап входят работы с историческими зданиями, строительство и реконструкция гостиничных объектов, создание инженерной инфраструктуры, а также реконструкция улицы Мраморной и Таврической набережной.
На втором этапе работы сосредоточатся на территории над Мраморным пляжем, где появится новая туристическая инфраструктура. Также будет реконструированы дорога на пляж «Васили» и улица Историческая.
Третий этап включает реконструкцию набережной Назукина и улицы Калича. Набережная Назукина в проекте рассматривается как пешеходная улица и площадь.
На четвертом этапе работы сосредоточатся в корне бухты — на части территории бывшего завода «Металлист» и прилегающих участках. Здесь предусмотрены гостиница, комплексы апартаментов, культурно-досуговое и административное здания. Также планируется реконструкция объекта культурного наследия «Особняк К.А. Скирмунта» и сквера в районе улиц Новикова и Крестовского, включая Братское захоронение воинов Великой Отечественной войны.
При планировании учтена и транспортная ситуация. В пешей доступности от центральной части предусмотрены перехватывающие парковки. Это позволит часть автомобильного потока оставить за пределами наиболее посещаемой зоны и сделать пространство у набережных комфортнее для пешеходов.
С запада территория проекта граничит с заказником «Караньский». При разработке документации также учитываются расположенные в этой части Балаклавы объекты культурного наследия и установленные требования по их сохранению.
Общественные обсуждения продлятся до 14 октября. Ознакомиться с экспозицией проекта и направить предложения и замечания можно до 11 октября через информационную систему общественных обсуждений либо в письменной форме организатору.
