Вторник, 3 ноября. «Крым 24».
Сегодня перед покупателями недвижимости встает сложный выбор: продолжать арендовать жилплощадь или взять ипотечный кредит. Несмотря на привлекательность собственного жилья, высокие процентные ставки по ипотеке делают аренду более выгодной альтернативой. Многие эксперты считают, что в текущих условиях аренда позволяет сэкономить значительные средства.
Сейчас аренда часто оказывается предпочтительнее ипотеки. Например, съем квартиры в Подмосковье обойдется около 40-45 тысяч рублей ежемесячно, тогда как ипотека за аналогичное жилье может превышать 90-100 тысяч рублей. Это значительная разница, которую можно использовать для накопления первоначального взноса или создания финансовой подушки, отметила в беседе с интернет-изданием Подмосковье сегодня риелтор Ольга Прохорова.
Однако, принимая решение о покупке жилья, необходимо учитывать не только размер ежемесячных платежей. Покупатель должен предварительно накопить первый взнос, оплатить услуги оформления сделки, а также учесть возможные затраты на ремонт и обустройство новой квартиры в случае приобретения новостройки.
В отличие от владельца жилья арендаторы сохраняют гибкость и могут быстро изменить свои жилищные условия в соответствии со сменой работы, семейного положения или личных планов.
Прохорова подчеркнула, что приобретение недвижимости имеет смысл, если покупатель располагает крупным первоначальным взносом, возможностью воспользоваться льготной ипотекой или планирует проживать в приобретенной квартире длительное время. Однако она предостерегает от принятия решения о взятии ипотеки на пределе финансовых возможностей исключительно ради прекращения аренды.
Эксперт рекомендует тщательно просчитать общую стоимость каждого варианта на ближайшие пять лет. При аренде следует учитывать потенциальное увеличение арендной платы и необходимость переездов, а при ипотеке — проценты банка, страховые взносы, первоначальный взнос, расходы на ремонт и другие обязательные траты владельца.
Таким образом, если после выплаты ипотечного кредита у семьи практически не остается свободных средств, лучше временно остаться на стороне арендаторов и продолжать накапливать капитал. Покупка жилья должна способствовать улучшению условий жизни, а не становиться постоянной угрозой финансовому благополучию семьи.
Картинка сгенерирована ИИ
