Четверг, 12 ноября. «Крым 24».
В Чертанове собственники квартир, купленных на аукционе, уже больше года живут с фекалиями в подвале и насекомыми. Об этом сообщили в издании «Царьград».
Приобрести квартиру в хорошем районе, не сильно переплачивая, сродни «суперпризу». Иногда выгодную покупку можно сделать на торгах, однако на аукционах встречается и попросту непригодная для проживания недвижимость — её истинное состояние скрывает симпатичный ремонт фасада.
В такую ловушку попали люди, купившие через аукцион квартиры в московской девятиэтажке в Чертанове. Собственники уже больше года не могут добиться элементарных благ, а с наступлением холодов ситуация усугубилась.
Жительница дома Дина Сафаева купила квартиру всего два месяца назад. Почти сразу её смутило состояние подъездов, затем появился жуткий запах, а следом — насекомые.
«При продаже всем говорят, что капремонт подъезда вот-вот будет, потому что сам дом уже прошёл капремонт, сделан фасад, крыша. Снаружи и правда смотрится хорошо. У меня квартира на первом этаже. И вскоре выяснилось, что подвал находится в аварийном состоянии. Там стоит вода, плавают фекалии, антисанитария, блохи. Появилась разная живность и в квартире: тараканы и прочее», — сказала она.
Коммунальщики на жалобы отвечают, что наведут порядок, и отправляют в чаты фотографии красивого, чистого и сухого подвала. При этом доступа в подвал у жителей нет — чаще всего он закрыт, чего не скажешь про крыши: они открыты. Подъезды не закрываются, домофон не работает, заявки службы игнорируют. В квартиры задувает, и люди пытаются утеплять их своими силами.
Весь дом был продан с аукциона, и неприятности — в каждой квартире. У кого-то не заведён газ, хотя в аукционной оценке стояла газифицированная квартира. Объяснили несоответствие так: во время реконструкции газовых систем некоторые квартиры якобы были нежилыми, поэтому газ к ним не подвели. Юристы обнадёживающего ничего не говорят: проблемы — ваши, надо было смотреть, что брали.
Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева уточнила: если дом признан аварийным, сделки по нему запрещены. Но если официально таковым он не является, рынок купли-продажи свободный.
«На жильё перед покупкой действительно нужно внимательно смотреть, не надо верить никаким риелторам. Ещё они иногда говорят, что жильё признают аварийным и вам дадут новое. Было несколько случаев даже в моей практике, когда вот под такие обещания люди покупали квартиры», — подчеркнула она.
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект, меняющий правила переселения из аварийных домов. Разворотнева разъяснила, что предполагаются две главные нормы. Первая — переселение происходит в пределах муниципального образования, но по заявлению человека его могут переселить и в другое муниципальное образование при наличии возможности. Вторая — квартира предоставляется взамен предыдущего жилья только в случае, если это единственное жильё у собственника. Во многих регионах эти правила уже действовали, теперь норму поднимают на федеральный уровень.
Что касается переселения в другое муниципальное образование, это работало и раньше, только сейчас прописали и в Жилищном кодексе. Пошла практика целенаправленного приобретения аварийного жилья бизнесменами — с расчётом получить затем новые квадратные метры. Но мишенью мошеннических махинаций в ряде случаев становятся не хитрецы-коммерсанты, а честные покупатели недвижимости.
Картинка сгенерирована ИИ
