Министерство сельского хозяйства Республики Крым информирует граждан о вступлении с 1 января 2025 года в силу положений Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», регулирующих внесудебный порядок признания земельной доли (пая) невостребованной.
В соответствии с новой редакцией закона, полномочия по оформлению невостребованных земельных долей возлагаются на органы местного самоуправления (сельские поселения) по месту нахождения земельного участка.
Законом установлен порядок действий.
Публикация списка. Орган местного самоуправления формирует и публикует список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает его на своем официальном сайте в сети «Интернет».
Срок обнародования. Указанный список подлежит обязательному размещению сроком на три месяца.
Утверждение списка. По истечении четырех месяцев с даты публикации и при отсутствии обоснованных возражений со стороны правообладателей или иных заинтересованных лиц, орган местного самоуправления утверждает окончательный список невостребованных земельных долей.
Невостребованной может быть признана земельная доля, которая одновременно соответствует следующим условиям:
Принадлежит гражданину на праве собственности.
Не передавалась в аренду и не использовалась иным образом правообладателем в течение трех и более лет подряд.
На данный земельный участок не зарегистрировано право в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, невостребованными могут быть признаны земельные участки, формально имеющие собственника, но фактически не используемые (не обрабатываемые, не переданные в аренду), и право на которые не оформлено в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Применительно к территории Республики Крым, к невостребованным могут быть отнесены земельные участки, на которые у граждан имеются ранее выданные документы (в том числе государственные акты на земельную долю (пай) образца СССР или Украины), но сведения о праве на которые отсутствуют в ЕГРН, и которые фактически не используются в течение длительного времени.
Окончательное решение о признании земельного участка невостребованным принимается органом местного самоуправления по месту его нахождения в строгом соответствии с установленной Законом № 101-ФЗ процедурой.
Министерство сельского хозяйства Республики Крым обращает внимание граждан на важность надлежащего оформления прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
