В настоящее время, в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципальных образований Республики Крым, строительство (реконструкция) многоквартирных жилых домов, комплексов апартаментов, апарт-отелей и гостиниц, включающих в себя номерной фонд по типу апартаменты, возможно исключительно в рамках следующих инвестиционных механизмов:
1.Реализация проекта в рамках Закона Республики Крым от 2 июля 2019 года № 624-ЗРК/2019 «Об инвестиционной политике и государственной поддержке инвестиционной деятельности в Республике Крым».
В данном случае рассмотрение обращений инвесторов, заключение, изменение и расторжение инвестиционных соглашений осуществляется в Порядке, утвержденном постановлением Совета министров Республики Крым от 7 октября 2014 года № 368 «О некоторых вопросах реализации инвестиционных проектов на территории Республики Крым».
2. Реализация проекта участником свободной экономической зоны на территории Республики Крым (СЭЗ) путем заключения договоров об условиях деятельности в СЭЗ в соответствии с положениями Федерального закона от 29 ноября 2014 года № 377-ФЗ «О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя».
Заключение таких договоров осуществляется в соответствии с Административным регламентом, утвержденным приказом Минэкономразвития Крыма от 21 октября 2022 года № 361;
3. Реализация проекта путем комплексного развития территории (КРТ) в соответствии с главой 10 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Состав организационных и распорядительных действий при планировании и осуществлении КРТ в Республике Крым, а также порядок взаимодействия органов местного самоуправления с уполномоченными исполнительными органами Республики Крым и иными заинтересованными лицами при подготовке, принятии и реализации решений о КРТ в Республике Крым, заключении договор о КРТ по инициативе правообладателей, определен Положением о КРТ в Республике Крым, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от 4 октября 2021 года № 580.
