Управление многоквартирным домом - это согласованные действия собственников помещений или уполномоченных ими лиц по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания жильцов, которое включает в себя:
- надлежащее содержание общего имущества (подъездов, лифтов, инженерных сетей, чердаков, подвалов и придомовой территории);
- решение вопросов использования мест общего пользования;
- предоставление коммунальных услуг жильцам.
Жилищный кодекс РФ предусматривает три способа управления, это - непосредственное управление собственниками, управление товариществом собственников жилья и управление управляющей организацией.
На федеральном уровне основным контролирующим органом в области жилищных отношений является Государственная жилищная инспекция.
Совместно с заместителем Председателя Совета министров РК Михаилом Назаровым и представителями министерства ЖКХ РК, Инспекции по жилищному надзору РК провели повторную рабочую встречу с представителем ООО «Группа Комфорт», экспертом Минстроя РФ Олегом Малаховым, предложившего создать рабочую группу по внедрению на территории Республики Крым комплекса мер по реформированию и цифровой трансформации управления многоквартирными домами.
В ходе встречи обсудили какие задачи нам позволят решить предлагаемые новации:
- применение стандартов для повышения уровня содержания МКД;
- возможность регулирования расходов на содержание МКД ценообразование;
- повышение устойчивости УК, осуществляющих управление МКД;
- обеспечение прозрачности затрат УК на содержание МКД и обязательств перед собственниками и др.
Также обсудили концепцию управления многоквартирными домами, которую предложили Фонд развития территорий и Минстрой России, основной целью которой является повышение качества и прозрачности услуг по управлению домами, соблюдение интересов всех участников и сокращение износа жилья.
По итогам встречи приняли решение обсудить данный вопрос на площадке Минстроя РФ с целью определения преимуществ и рисков при реализации данной концепции.
