СИМФЕРОПОЛЬ, 7 апр – РИА Новости Крым. На западном побережье Крыма, где сейчас реализуется огромное количество проектов и количество спроса сопоставимо с числом предложений, в ближайшие год – два цена на недвижимость повышаться не будет. Такое мнение в эфире радио "Спутник в Крыму" рассказал основатель и управляющий директор агентства недвижимости Анатолий Цехин.
По словам Цехина, северо-западная и западная часть Крыма с точки зрения приобретения недвижимости сегодня отличаются. Так, если первая пока еще не так активно развивается, хотя тоже есть строящиеся проекты от местных и федеральных девелоперов, то вторая сейчас на пике.
"Кто давно не был, например, в Евпатории, приезжая, ощущает, будто попадает на большую стройку. Сотни тысяч квадратных метров находятся в стадии строительства и примерно столько еще будет строиться в будущем", – рассказал специалист.
Количество спроса на недвижимость на западном побережье Крыма сейчас сопоставимо с числом предложений, конкуренция среди застройщиков очень большая, поэтому цена на недвижимость здесь в ближайшие два года не вырастет, считает Цехин.
"Там в целом пиковая цена, которая на сегодняшний день у некоторых застройщиков достигает уже 250?300 тысяч за квадратный метр. И в ближайшей перспективе на год-два она, скорее всего, останется такой же – вышла на плато. Не уверен, что будет коррекция вниз, но тенденции к росту наблюдать не могу", – выразил мнение эксперт.
На Южном берегу Крыма (ЮБК) с его географической особенностью, напротив, из-за дефицита земельных участков цена будет только расти, уверен он.
"Населенные пункты здесь (ЮБК – ред.) находятся между морем и горами, и зачастую эта полоска не превышает 11 километров. Поэтому дефицит земельных участков. Под строительство крупных жилых и апартаментных комплексов их практически не осталось. Вблизи, например, Ялты, Алушты, они в крайне большом дефиците. Поэтому цены здесь будут расти. И предела пока не видно", – спрогнозировал эксперт.
Ранее Цехин рассказывал, что основная аудитория, которая приобретает недвижимость в Крыму, это люди из материковых регионов России либо из зарубежья.
"Все-таки курортная недвижимость – покупка не первой необходимости, и для ее покупателей это инвестиционная история или, как у нас говорят, способ "припарковать деньги" – для собственных целей, сдачи в аренду или отдыха", – сказал эксперт.
