С 1 июля 2026 года меняются правила учета границ сельскохозяйственных угодий
15 декабря 2025 года принят Федеральный закон № 478-ФЗ, которым внесены масштабные изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Эти изменения напрямую затрагивают вопросы установления и учета границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Что принципиально нового?
Границы сельхозугодий становятся самостоятельным объектом учета в ЕГРН.
Теперь сведения о границах сельскохозяйственных угодий будут официально вноситься в Единый государственный реестр недвижимости — с координатами, графическим описанием и реестровым номером.
Вводится запрет на пересечение границ.
С 1 июля 2026 года государственный кадастровый учет и регистрация прав на земельные участки будут приостанавливаться, если их границы пересекают границы сельскохозяйственных угодий, уже внесённые в ЕГРН.
Исключения предусмотрены, но они строго ограничены и прямо указаны в законе.
Особый порядок при значительном уменьшении площади угодий.
Если корректировка границ приводит к уменьшению площади сельхозугодий на 2 гектара и более, требуется согласование с федеральным органом, отвечающим за политику в сфере использования и охраны сельхозземель.
Если согласование не дано в течение 30 дней — оно считается полученным автоматически.
Приоритет данных ЕГРН.
До момента внесения границ сельскохозяйственных угодий в ЕГРН будут применяться сведения из федеральной информационной системы о землях сельхозназначения. После внесения — определяющим источником становится ЕГРН.
Основная часть закона начинает действовать с 1 июля 2026 года.
Подписаться | Комитет Z
#ДобрыняЕА #ВажноЗнать
