Если дом нуждается в капитальном ремонте раньше срока, ждать десятилетиями не обязательно. В Крыму собственники могут добиться переноса работ, а должники — полностью списать пени.
Знакомая ситуация: крыша течет прямо сейчас, трубы в подвале «на ладан дышат», а в региональной программе капитальный ремонт вашего дома запланирован где-нибудь на… 2038 год? Собрали ответы на главные вопросы, которые сегодня волнуют каждого собственника квартир.
Полная амнистия по пеням
Если у собственника накопились долги по взносам на капремонт, а сверху на них годами «капали» пени — есть отличная новость. Собственникам, у которых есть задолженность по взносам на капремонт, готовы полностью списать начисленные пени. Условие одно: необходимо погасить основной долг. После этого штрафные начисления аннулируются.
«Оплачиваете основной долг — всю начисленную пеню списывают. Государство готово идти навстречу, если человек готов закрыть долг. Это реальный шанс обнулить штрафы и войти в нормальный график платежей без судов и лишних трат», - рассказал председатель комитета Госсовета по государственному строительству и местному самоуправлению Роман Шантаев.
Как ускорить капремонт: пошаговый алгоритм
Ждать 10–15 лет, пока дом разрушается, никто не заставляет. Закон позволяет сдвинуть сроки «влево» — на более ранний период. Но для этого эмоций вроде «у нас всё сыплется» недостаточно. Комиссии нужны юридические и инженерные факты. Чтобы перенести работы на более ранний срок, потребуется пройти несколько этапов:
Вот четкая инструкция, как это сделать:
- Общее собрание собственников
Инициируйте собрание жильцов. Главные решения в повестке: необходимость переноса сроков конкретных работ (кровля, фасад, лифты, сети) и проведение инструментального обследования.
- Заключение специализированной организации.
Самый важный шаг. Заказывается обследование у лицензированной экспертной организации (состоящей в профильном СРО). Эксперты выезжают на место, оценивают фактический износ и выдают официальное техническое заключение: «Конструктив исчерпал свой ресурс, эксплуатация опасна, требуется неотложный ремонт».
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: С 1 октября в Крыму вступают в силу новые тарифы: во сколько обойдётся коммуналка
- Пакет документов — в администрацию города/района.
Протокол собрания собственников + экспертное заключение + заявление направляются в местную комиссию.
- Решение МинЖКХ и включение в план.
Муниципалитет передаёт документы на республиканский уровень. После одобрения дом включают в ближайший краткосрочный план работ.
«Главное условие: у дома должна быть высокая собираемость платежей за капремонт. Если половина жильцов не платит взносы, комиссия в приоритетном переносе откажет. Деньги фонда — это общий «котел», и первыми финансируют тех, кто относится к общему имуществу ответственно», - добавил Шантаев.
Читайте новости Крыма первыми в нашем Telegram-канале и даже когда не работает мобильный интернет в национальном мессенджере MAX.
