Пока одни спорят, подешевеет ли жилье, другие готовы выкладывать за аренду сумму, сопоставимую с ипотечным платежом за дом – и то, за несколько месяцев… «Комсомолка» изучила предложения на сайтах объявлений и выяснила, что квартиры за 160 тысяч рублей в месяц в Симферополе - далеко не предел.
Рынок аренды в крымской столице переживает не самые простые времена. По данным сервисов объявлений, Симферополь стабильно держит вторую строчку по дороговизне аренды в Крыму после Ялты: средняя ставка здесь составляет около 40 785 рублей в месяц. При этом цены продолжают расти - только за январь 2026 года аренда подорожала на 9% к декабрю. Однушку в городе сейчас можно снять в среднем за 34 407 рублей, двушку - за 41 868 рублей.
Но если отбросить статистику и заглянуть в объявления, картина становится куда интереснее. На Циан можно найти лоты, которые тянут на полноценный премиум-сегмент.
В ПРЕМИАЛЬНОМ ЖК
195 000 /мес.
Самый дорогой лот в подборке - трехкомнатная квартира на улице Фрунзе, 41А, в жилом комплексе премиум-класса в районе улицы Фрунзе, что недалеко от Детского парка. Это почти самый центр города, что само по себе объясняет ценник.
Здесь все выглядит роскошно. Фото: Циан
Площадь лота - 110 квадратных метров. Судя по объявлению, речь идет о большой и статусной квартире в доме бизнес-класса. В описании указан «эксклюзивный дизайнерский ремонт в французском стиле Art Deco». Кроме того, дом рacпoлoжeн в паpкoвoй зoнe, на 15 этаже с пaнорамным видoм на гoрод и горы.
Ремонт выполнен в минималистично стиле. Фото: Циан
Для удобства жильцов предусмотрены гардеробная и вместительные шкафы. Кухня площадью 30 м? оборудована современной техникой, включая холодильник и духовой шкаф, кондиционер и посудомоечная машина.
ЖК, в котором расположена квартира. Фото: Циан
Просторная гостиная с большими окнами открывает вид на городские пейзажи. Дополнительно - коммунальные платежи и залог 50%.
Вид из окна. Фото: Циан
ПЯТИКОМНАТНАЯ УСАДЬБА
150 000 /мес.
Еще один вариант из категории «элит» - 70 квадратных метров на улице Мокроусова. Это не просто квартира, а фактически резиденция, но весьма компактная: одна спальня и кухня-гостиная на 30 «квадратов», а еще два санузла, гардеробная и даже отдельная прачечная со стиральной и сушильной машинами.
Дизайн выполнен по заказу хозяина. Фото: Циан
Ремонт, по описанию, «уникальный дизайнерский», с эксклюзивной мебелью и техникой. В доме есть подземный паркинг с личным местом, а сама квартира находится под охраной и видеонаблюдением. Сдается «для порядочной семьи», плюс коммунальные платежи и залог в размере месячной оплаты. Район - один из самых экологически чистых в Симферополе, с развитой инфраструктурой. Здесь есть и свой рынок неподалеку, и супермаркеты, и поликлиника, и школа с детсадом в шаговой доступности.
Здесь красиво обустроен даже балкон. Фото: Циан
ДВЕ КОМНАТЫ РЯДОМ С ПАРКОМ
130 000 /мес.
Не менее статусный вариант – 100 квадратных метров рядом с Гагаринским парком. Ремонт здесь делали «для себя»: энергоэффективная техника, теплый пол с возможностью подключения к «умному дому» с Алисой, тропический душ скрытого монтажа, проточный водонагреватель и три независимых источника освещения.
В кухне специально сделан приглушенный свет. Фото: Циан
На кухне - встроенные холодильник, духовка, микроволновка и посудомоечная машина. Лоджия переоборудована под кабинет с подъемным столом и акустическими пирамидами на стенах. В доме - FaceID на домофоне, въезд по сканированию номера авто, консьерж и два лифта.
В этой квартире всего 65 квадратных метров. Фото: Циан
С ВИДОМ НА САЛГИР
125 000 /мес.
Еще одно роскошество - 65-метровая квартира на улице Воровского. Дизайнерский ремонт из «качественных дорогих материалов», смежно-изолированные комнаты, кухня-гостиная на 25 «квадратов» со встроенной техникой (включая посудомоечную и индукционную варочную поверхность). Ванная отделана мраморной плиткой, есть тропический душ и электрический водонагреватель. Две просторные огороженные террасы с выходом из кухни и спальни. Здесь даже есть собственное парковочное место под землей – правда, только на один автомобиль.
Также есть своя парковка. Фото: Циан
В двух минутах расположен ТЦ «Гагаринский». Фото: Циан
ЧЕТЫРЕ КОМНАТЫ НА НАБЕРЕЖНОЙ
115 000 /мес.
Квартира площадью 92 квадратных метров на улице Набережная имени 60-летия СССР – это «просторные апартаменты в сердце Симферополя» с мастер-спальней, изолированным кабинетом и гостиной.
В квартире очень просторная гостиная. Фото: Циан
Кухня оснащена премиальной техникой, есть гардеробная, застекленная лоджия и балкон с дополнительным рабочим местом. Дом расположен в зеленой зоне рядом с парком Гагарина, в двух минутах - ТЦ «Гагаринский», супермаркет, аптеки, рестораны и фитнес-центр. Территория закрытая, с консьержем и шлагбаумом.
Внутри все выполнено в одном стиле с акцентом на дерево. Фото: Циан
Симферополь - город чиновников, бизнеса и приезжих из других регионов, и спрос на качественное жилье здесь стабильно высокий. При средней зарплате по региону позволить себе квартиру за 120-160 тысяч рублей в месяц может далеко не каждый, но такие лоты и не рассчитаны на массовый сегмент. Поэтому, скорее всего, такие варианты для топ-менеджеров, семей с высоким доходом или тех, кто привык к определенному уровню комфорта.
КСТАТИ
В топ-10 самых дорогих арендных квартир всего Крыма, по данным Циан, вошли лоты из Севастополя и Ялты, а Симферополь занял лишь около 10% этого рейтинга. То есть даже самые дорогие квартиры крымской столицы пока не дотягивают до ценников на Южном берегу - там счет идет на сотни тысяч. Но для самого Симферополя 160 тысяч в месяц - это верхняя планка, и, судя по объявлениям, желающие на такие лоты находятся не сразу: некоторые объекты висят месяцами.
