Четверг, 5 ноября. «Крым 24».
ОДН в квитанции ЖКХ это не отдельная услуга, а плата за расходы на содержание всего дома. Об этом изданию «Царьград» рассказал юрист по жилищному праву Константин Крохин.
Многие россияне с недоумением смотрят на строчку «ОДН» или «КР на СОИ» в квитанциях за коммуналку.
По словам юриста, ОДН расшифровывается как «общедомовые нужды» (а КР на СОИ — «коммунальные ресурсы на содержание общего имущества»).
По сути, это деньги, которые идут на:
- Электричество для работы лифтов и освещения в подъездах;
- Воду для мытья лестничных пролетов и уборки;
- Другие ресурсы, необходимые для нормального функционирования здания (с 2017 года эта плата включена в структуру содержания жилья).
Сумма ОДН зависит от конструктивных особенностей дома (например, есть ли лифт) и от площади вашей квартиры. Важный нюанс: плата распределяется пропорционально квадратным метрам, а не количеству прописанных людей. Владелец просторной трешки заплатит больше, чем хозяин небольшой однушки, даже если в ней живет большая семья.
Чаще всего причина кроется в нештатных ситуациях: авариях, неисправности общедомовых приборов учета или незаконных «врезках» в сети. Иногда виной всему ошибки управляющей компании, смена тарифов или неучтенное потребление.
Полностью отказаться от оплаты ОДН нельзя, но можно устранить причины завышенных начислений.
Крохин советует придерживаться нескольких правил:
- Вовремя и честно передавать показания индивидуальных счетчиков на воду, газ и свет;
- Следить за исправностью общедомовых приборов учета;
- Не игнорировать протечки и своевременно добиваться их устранения;
- Сообщать в управляющую компанию о незаконных подключениях к электросетям;
- Требовать от УК проверки внутридомовых сетей и правильности начислений;
- По возможности заменить лампы в подъездах на энергосберегающие;
- Разбираться в цифрах необходимо: всегда проверяйте тарифы и реальные объемы потребления, указанные в квитанции. Это поможет не переплачивать за то, чего вы не потребляли.
Картинка сгенерирована ИИ
