В ряде случаев допускается подача юридическими лицами заявлений на регистрацию недвижимости в бумажном виде. Об этом сообщила заместитель председателя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Юлия Жиганова.
Она напомнила, что с марта 2025 года Федеральным законом № 487-ФЗ установлена обязанность для юридических лиц подавать документы о кадастровом учет и регистрации прав в электронной форме. В том числе это касается договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) (даже если одной из сторон является физическое лицо), соглашения о расторжении ДДУ, регистрации прав участников долевого строительства после ввода объекта в эксплуатацию.
Вместе с тем законодатель определил исключения, при которых есть возможность представить документы традиционным способом, то есть на бумаге.
Подать на бумаге можно все виды заявлений, если основанием являются сделки, в которых стороной является физическое лицо (кроме ДДУ). Все виды заявлений принимаются на бумаге также в том случае, если на официальном сайте Росреестра размещено сообщение о временном техническом сбое, в результате чего в определенный период времени подать документы в электронном виде не представляется невозможным. Как уже сообщалось ранее, от перехода на электронный документооборот с органом регистрации прав до 2026 года освобождаются крестьянские (фермерские) хозяйства, садоводческие и огороднические товарищества, гаражные, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья, выступающие одной из сторон поданного на госрегистрацию договора.
«Кроме того, на бумажном носителе можно подать, соответственно, заявления о погашении ипотеки, об исправлении технической ошибки, о внесении сведений в уведомительном порядке, а также заявление о внесении сведений по инициативе заинтересованного лица. Таким же образом возможен бумажный вариант подачи заявки в отношении соглашения (договора) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве, если одной из сторон такой сделки является физическое лицо. В остальных ситуациях юридическим лицам нужно готовить документацию в электронной форме», — уточнила Юлия Жиганова.
