Друзья, в связи с актуальностью проблематики, хочу напомнить вам о запрете строительства не сельхоз угодьях.
Вне зависимости от того, какой тип объекта вами выбран - капитальный или некапитальный, вне зависимости от назначения - жилой или нежилой, вне завимости от площади объекта, на сельхоз угодьях строить запрещено.
Эти земли являются особо ценными и приоритетными, они обеспечивают сельское хозяйство и продовольственную стабильность, в связи с чем охраняются государством и имеют определенные ограничения в использовании.
Подобная ситуация, к примеру, сложилась в Бахчисарайском районе с ТСН «СНТ Город солнца». Товарищество является собственником массива земельных участков с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках. В соответствии с Генеральным планом и ПЗЗ Вилинского сельского поселения земельные участки относятся к зоне сельскохозяйственных угодий, в которой невозможно любое строительство.
Невзирая на заявления ТСН об изменении Генерального плана в части отображения зоны садово-дачной застройки под его участками, в изменениях было отказано, градостроительный план земельного участка был выдан с нулевым пятном застройки, т.е. с невозможностью ведения строительства.
В этой связи призываю землепользователей внимательно относиться к характеристикам земельных участков и в случае возникновения вопросов дополнительно обращаться в органы местного самоуправления для внесения ясности
