ИННА СМАЛЬ: «ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ» ПРОДЛЕНА ДО СЕНТЯБРЯ 2031 ГОДА
Процедура упрощенной регистрации прав на гаражи и земельные участки под ними, известная как «гаражная амнистия», продлена еще на пять лет – до 1 сентября 2031 года. Об этом сообщила руководитель Управления Росреестра по Республике Крым Инна Смаль, комментируя поступающие в ведомство обращения граждан.
Она уточнила, что с сентября 2021 года граждане Российской Федерации при соблюдении определенных условий могут оформить право собственности на свои гаражи по упрощенной процедуре в соответствии с Федеральным законом № 79-ФЗ. Обязательные условия для оформления объектов по амнистии: гараж должен быть капитальным, то есть иметь прочную связь с землей, он должен быть построен до 21.03.2014 года (до даты принятия Республики Крым и Севастополя в состав России) и не признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления.
«Немало людей задавались вопросом о том, что станет с «гаражной амнистией», будет ли эта правовая конструкция работать дальше или ее действие ограничат пятилетним сроком? Государственная Дума Российской Федерации приняла закон, по которому срок действия «гаражной амнистии» продлен до 1 сентября 2031 года. Таким образом у граждан сохранилось право на упрощенное оформление в собственность гаражей и земельных участков под ними еще на пять лет. Напомню, граждане имеют право самостоятельно подать документы на кадастровый учет и регистрацию гаражей и земли под ними. Кроме того, в интересах собственников заявление и документы на оформление гаражей могут подавать и органы местного самоуправления. Так вот за весь период действия амнистии только по документам, полученным от местных администраций, оформлено порядка 550 гаражей и 550 земельных участков под ними общей площадью примерно 20 000 квадратных метров. В целом в Республике Крым счет, конечно, идет на тысячи объектов, оформленных по «гаражной амнистии», — уточнила Инна Смаль.
Комментарий эксперта
«Необходимо знать, что зарегистрированный по закону гараж можно официально продать, подарить, передать по наследству или использовать в качестве залога для кредита. То есть после прохождения всех правовых процедур гараж становится ценным активом, которым можно полноценно распоряжаться. При этом для оформления объектов недвижимости по процедуре «гаражной амнистии» без услуг кадастрового инженера не обойтись. Специалист должен провести замеры, подготовить технический план гаража и схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В Республике Крым тарифы на изготовление указанных документов варьируются от 10 до 15 тысяч рублей», — говорит эксперт в сфере недвижимости, руководитель онлайн-сервиса по оформлению недвижимости в Крыму «Дорожная карта. Земля» Элина Шинкаренко.
